山东青岛保障房首次改摇号为打分配售

　　记者 梁旭日 报道

　　本报青岛9月17日讯 今天，青岛市国土资源和房屋管理局发布了今年第一批经济适用住房和限价商品住房预销售公告，对10个经适房项目和3个限价房项目进行公开销售。这是青岛经适房和限价房销售方式由“摇号”改为“打分”后进行的首次配售。

　　据介绍，本次销售的经适房和限价房房源共计5451套。其中，宜昌美景、南海花园、青特城等10个经适房项目可售房源共计4841套；高新嘉园、龙泽书苑、天一·金色海湾等3个限价房项目可售房源共计610套。

　　“本次经适房、限价房销售，是首次实施计分排序选房。”青岛市住房保障中心总工程师徐志勇介绍，青岛一改过去按照住房困难程度排序、公开摇号确定选房顺序的方法，变为根据申请家庭住房、收入、年龄、家庭人口等因素，按照轮候排序计分规则确定选房顺序，即由“摇号”改为“打分”。这是因为，随着住房保障覆盖范围逐步扩大，申请家庭之间的差异越来越大，以往采取的公开摇号的配售办法，已经很难准确体现申请家庭的应保障程度，一些保障对象通过各种渠道反映希望采用综合计分制。

　　根据规则，申请家庭得分分为五项，包含按家庭住房面积状况计分(最高35分)、按家庭收入状况计分(最高10分)、按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分(最高35分)、按申请家庭人口状况计分(最高20分)、依取得登记资格时间加分(最高10分)，总分110分。

　　另外，随着中心城区土地日趋紧张，拿出土地建设保障房成本越来越高，近年来，青岛的经适房、限价房主要建在李沧、四方、城阳、崂山等相对较远的区域。为了方便市民工作生活，青岛尽量将保障房建在交通相对便利的位置。本次销售的青建·太阳岛、秀水花园、南海花园等多个项目就位于青岛地铁一期工程附近，属于“地铁房”。

　　“小区出门就是地铁站。”秀水花园项目购房登记处工作人员表示，现在，坐公交车从小区到青岛市区要1小时，等地铁通车后只需20分钟。不仅交通更快了，居民到市区购物、就医、上学也更方便了。

　　本次销售将按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行，购房登记自9月19日9时起至9月28日17时止。排序结果通过软件系统计算产生，排序得分以购房登记结束日为准。