【环球网综合报道】根据住展杂志发的最新“购屋痛苦指数”市调报告显示,台北市的购屋痛苦指数达28.8,再创新高,而新北市的购屋痛苦指数则为13.5,显示台北市的购屋痛苦指数整整比新北市多了1倍以上,令在台北市购屋的民众苦不堪言。
据台湾今日新闻网消息,所谓“购屋痛苦指数”,是以该区预售屋与新成屋的平均房价,乘以35坪(1坪=3.3平方米)3房的总价后,除以双薪夫妻的年可支配所得而得,显示出民众的购屋负担的沉重与否。
根据行政院主计总处2012年发布的统计显示,台湾30~34岁受薪阶层年可支配所得为46万2,115元(新台币,下同),双薪夫妻(皆为30~34岁)的年所得约92.4万元。房价则以第3季预售屋加新成屋的平均行情价,例如台北市为76万元,并以35坪3房为标准来计算。
调查结果显示,要在台北市购买35坪3房的预售屋或新成屋,平均要28.8年不吃不喝才买得起。如果想在豪宅聚集的烫金地段、信义区买房,更是痛到最高点,要50.1年不吃不喝才买得起;其次是首善之区的大安区,也要48.9年;松山区则要43.9年,这3个市中心精华地区,没有4,000万元,根本买不到35坪以上的房子;即使在台北市平均房价最低的文山区,买35坪的房子,总价也要1,900多万元,也要21年不吃不喝才买得起。
至于新北市部分,平均购屋的痛苦指数为13.5,仅为台北市的46%。也就是说,想在新北市购买和台北市同样坪数的房子,痛苦指数只有台北市的一半不到;新北市购屋痛苦指数前3名依序是永和的19.5、新店的18.3及中和的17.9。另外,购屋痛苦指数最低的3名,则分别为莺歌的7.0,八里的8.7及树林的9.6,痛苦指数都不到10。
住展杂志研发长倪子仁表示,新北市除了永和、新店、中和、新庄、三重及板桥的房价较高外,其它地区的房价并不高。以当前热门的淡水地区为例,目前的平均房价为25.6万元一坪,买一间35坪3房的预售屋或新成屋,总价为896万元,以自备款3成计算,270万元左右即可拥有一栋居家环境还不错的房子。
如果以再远一点的桃园地区为例,目前的平均房价为18.9万元一坪,买一间35坪3房的预售屋或新成屋,总价为661万元,以自备款3成计算,不到200万元左右即可拥有一间新房子。
(原标题:报告显示台湾民众在台北购房需要29年不吃喝)