民生大计不容有失。

　　保障房建设在全国正如火如荼地展开，有关领导近日在天津考察保障房建设时再次强调，衡量安居工程进展好坏、水平高低，不能只看开工数，也不能只看竣工数，而要看是否及时投入市场，解决群众的迫切需求，质量和服务群众是否满意。

　　保障房质量再次引起全社会高度关注。

　　与众多大牌房企悄然缺席保障房建设的现象形成鲜明对照的是，上海本土国企农工商房产主动争取参与了上海市的保障房建设，其承建施工的上海市大型居住社区航头镇新选址基地25-01地块3#房荣获“2012年度上海保障性住房及住宅优质施工现场观摩”样板工程，并接受了各级领导的严格检查，“农工商房产是用真真切切的行动和效果取信于民，其工程质量经得起民众的检验。”来自各方领导的评价是对农工商房产保障房建设“质量问题零容忍”态度的最好肯定。

　　我们了解到，商品房开发、商业地产、保障房建设是农工商房产的三大主营业务。农工商房产将保障房建设作为自己复合型房地产企业的重要业务组成部分，动用了精良的团队来运作。在农工商房产内部，房屋建设质量底线一视同仁，不存在商品房与保障房的区别，“与商品房建设相比，虽然保障房是微利项目，但我们仍坚持用商品房建设的同等标准来建设保障房，因为同样是关系民生工程，因此在质量面前，房子没有血统贵贱之分。”

　　“目前农工商房产在保障房建设领域处于全面领先地位，从2004年至2012年，农工商房产的保障房开发土地面积已累计达100多万平方米。保障房建设开发区域涉及上海浦东新区航头镇、周浦镇、唐镇、杨浦区及安徽池州等地，并进一步加大保障房的投入。其中，建筑面积约52万平方米的上海市大型社区新选址航头基地，是上海唯一一个全透明公开监督建造的保障房项目，已经成为保障房项目的标杆。” 农工商房产总裁张智刚自豪地说道。

　　质量问题零容忍

　　9月21日，由市建设交通委员会、市监察部门、市发展改革委、市规划国土资源部门、市质量技监部门、市住房保障房屋管理部门、市安全监管部门、市民防办、市消防部门等13个委办部门组成联合检查组，专程赴农工商房产所属航头基地，对保障性住房建设实施情况开展联合检查。

　　来自现场的信息表明，联合检查组对航头基地优质的建筑工程给予高度的评价和肯定，表示这是检查组看到的最让人满意的项目基地。

　　这在业内引起震动，据统计，共有2000多位业内人士专程前往农工商房产所属航头基地观摩取经，这也是上海房地产界少见的情景，一个保障房样板区成了上海全市住宅优质工程的示范点。

　　农工商房产所属上海汇航城市置业投资有限公司总经理叶小芪表示，农工商房产是用等同于商品房开发的标准来建设保障房的，对于保障房质量问题也是本着零容忍的态度。

　　叶小芪的话在项目施工现场得到印证，不少细节令观摩者动容：大门旁，所有工程用到的建材被整齐地陈列在一边，工程负责人解释，所有建材均需要检测，只有符合审核标准方能投入使用；为了规避质量通病，工程部专门建造了样板区，通过现场各种技术手段检测房屋是否存在渗水等质量问题；工地上多处安装了摄像头，所有材料的进出、施工的进度、质量的掌控都一一在中央控制室里的大屏幕上显示，此外，在施工现场门外，农工商房产特意安置了大型屏幕同步呈现全程的施工实况，任何市民都可以通过屏幕随时进行现场监督。“保障房建设本就是一项涉及民生的工程，理应接受老百姓的监督。” 农工商房产总裁张智刚如此说。

　　心系民生 反哺社会

　　当然，也有人质疑农工商房产这种做法的。因为对于开发商而言，保障房是微利项目。农工商房产投入大量精力、财力去打造这一民生工程，会不会亏本？

　　但如果我们对农工商房产的发展有一定了解，就能清晰地感受到，作为国企背景的房地产开发公司，农工商房产有着强烈的社会责任感，给予全社会足够的回馈是“自己的使命”，义无反顾。

　　农工商房产总裁张智刚在接受专访时坦言，企业发展至今，离不开广大老百姓和政府的支持，作为国企，农工商房产有责任也有义务尽可能地给予社会足够的回馈。这是农工商房产参与保障房建设的动力源。其次，农工商房产经过长期的开发经验积累，已形成了一套具有“农工商房产”自身特色的建筑质量监管体系，建造优质保障房，是农工商房产塑造品牌知名度、美誉度的一个重要途径，可以通过最基层民众的口碑传播来扩大品牌的影响力。第三，现在从土地的获取角度，包括商品房的开发，政府部门也会配建保障性住房，无论要做多少保障性住房，其实它和商品房的开发是关联的。现在无论是政府还是一些相关的机构，都在非常积极地联络农工商房产，希望我们能够参与各种保障性住房的建设。所以应该说保障性住房建设对于农工商房产来说是未来企业发展除商品房开发、商业地产以外的重要领域之一，也是一件在拉长或者延展住宅产品方面非常有意义的事情。

　　透视农工商房产现象

　　——农工商房产不辱使命 精心打造保障房

　　文/赖汀雨

　　（原标题：一视同仁　质量底线不分“血统”）