天山网讯（记者倪建荣报道）2014年以来，新疆塔城市房地产宏观调控政策稳步推进，房地产势头发展平稳。

　　一方面房地产市场新建商品住房成交量下降

　　据塔城市统计数据显示2013年市区销售新建商品住房成交面积4.36万平方米，成交套数398套，成交金额14257.2万元，平均成交价格3300元/平方米，商品住房销售与上年同比下降为-6.4%，成交套数与上年同比减少-1.46%，成交金额与上年同比减少-21.1%，平均成交价格与上年同比增长6.4%。商品住房投资额与上年增长92.3%。

　　2013年1月- 12月，全市完成商品住藩发602套，商品住藩发面积5.2万平方米；已完成销售304套，未销售298套；商品住氛置率49.5%。商品藩发完成投资5348万元；与上年同期相比增长85.71%。

　　2013年办理商品房预销售11.5万平方米，同比下降1.7%；其中：商品住房7.1万平方米，同比增长4.4%；以多层为主。

　　另一方面房地产市场二手住房成交量上升

　　自2013年1月-12月，房地产市场二手住房成交面积7.21万平方米，成交套数815套，成交金额20836.9万元，平均成交价格2890元/平方米。成交面积与上年同比增长12%，成交套数与上年同比增长8%，成交金额与上年同比增长9%，平均成交价格与上年同比增长0.06%。

　　2013年新建商品房、二手住房交易情况对比分析

　　由于教育体制改革各乡镇场撤校合并，部分非城镇居民为解决子女进城上学而购买二手商品住房上升趋势。

　　市场总体运行情况良好，商品住房与二手房涨幅进一步平稳，稳中有增。2013年新开发建设商品住房比上年度相比有所增长，可售存量房回升，成交量增加相对平稳，市场总体保持平稳健康的态势，房价趋于稳定。

　　（原标题：新疆塔城市房地产市场总体保持平稳健康态势）