北京城中村厂房变公寓不到两年发生三次火灾

2014年03月07日14:20  法制晚报

  法制晚报讯(记者 蒋桂佳) 2月25日,回龙观北四村东半壁店工业园区一处公寓突然着火,引燃两栋出租楼房,而在此前,该工业园区还曾发生过两次火灾。作为昌平区回龙观镇的重点治理对象,北四村这一工业园区为何频频发生火灾事故?

  近日,记者探访发现,随着唐家岭等地拆迁改造,这里因房租便宜涌入众多北漂一族,工业园区的“厂主”们将厂房变成“公寓”出租赚钱,带来管理困难和消防安全隐患。

  新闻背景

  不到两年

  发生三次火灾

  记者探访

  回龙观北四村即回龙观北部、京藏高速西侧未拆迁的史各庄、定福黄庄、东半壁店、西半壁店的统称,四个村子连成一片,形成大型城中村。

  从2009年到2010年,随着唐家岭改造、沙河大学城拆迁、回龙观村拆迁,回龙观北四村人口猛增,目前人口约8万人,本地人口约6000人。2013年7月,北四村被北京市政府列为治安、交通、消防乱点地区。东半壁店工业园区就位于定福黄庄与史各庄交界处。

  2012年9月28日,东半壁店工业园区友谊公寓发生大火,百余租户无家可归。2013年11月22日,东半壁店工业园区一处公寓着火,造成重大财产损失。2014年2月25日,东半壁店工业园区一处公寓突然着火,两栋出租楼房被引燃。

  白天冷清晚上变“小香港”

  近日,记者再次来到起火的东半壁店工业园区,起火的楼房和邻近的四栋楼房的大门都已经被铁皮、木板封死,从窗户向里望去,还能看到屋内一片黑灰。

  相隔100米处的某公寓的值班人员正在忙着将“公寓”两个字用布蒙上,“前几天有个公寓着火了,‘公寓’现在太敏感,不吉利,老板让先蒙上。”

  记者跟随房东来到一栋公寓楼,四层的楼房里200多户人家都锁着门,值班室是唯一亮灯的房间。大街上的小商铺一家挨着一家,但是都比较冷清。

  到了下午五六点钟,一群群疲惫不堪的年轻人陆续从地铁昌平线生命科学园站走出,村里就开始热闹起来。主街的小商贩早已经摆好摊位,卖力地吆喝。刚刚回来的上班族会顺带买一棵白菜或者一袋土豆,也会端一小碗臭豆腐过瘾,走得慢的会被踩到脚后跟。

  六点以后,北四村的窗户陆续透出黄色、白色的灯光,村子才真正“醒来”,每条街上都熙熙攘攘,村民说西单商场也不过如此,北四村简直就是个“小香港”。

  人多了以后,防火就成为难题。2月25日的火灾后,工作人员初步判定,一个房间内插座上违规使用七台大功率电器,造成起火。

  租金很便宜 吸引众多北漂

  “小伙子,找房啊?我那里有,便宜。”记者刚刚进村,就有“业务员”与记者搭讪,看不出大火对这里的租房生意有多大影响。

  “为什么住在这里?便宜呗。”小吕已经在东半壁店住了三年多,他是上次着火的受害者,他的被褥、衣服、二手笔记本、相机都烧成了灰烬,至今还不知道找谁索赔。他的“新家”只有18平方米,带一个卫生间,房间里除了一张床,什么家具、家电都没有。

  住在这里唯一的好处就是便宜,每个月400元,对于月收入3000元的小吕来说非常合适。同样面积的房子,在几公里外的回龙观每个月至少1500元,更别说五环以内了。小吕也怕有隐患,但是摸摸口袋,还是在这里住下。

  北四村村委会流动人口管理处的工作人员介绍,村里居住的流动人口八成以上都是19岁到55岁的壮劳动力,北四村也是北京城区的“大宿舍楼”,每天村里至少有二三百人登记入住和离开。

  厂房变“公寓”层层转包至五房东

  “这房子不着火才怪。”着火楼房对面店铺的马老板曾经到着火楼房参观过,其为钢结构房屋,每层的地板砖下就是一层三四厘米厚的木板,当天的大火将一到五层全部烧穿。

  村委会一名工作人员介绍,北四村大部分楼房都是农民自建房屋,差不多都是钢筋混凝土结构,即使着火也只是烧一间,而工业园区的房子却容易“火烧连营”。

  其实工业园区开始并不是出租房聚集地,当时政府为了招商引资设立工业园区,也确实吸引了一些钢材、木材企业前来投资设立厂房、库房。2010年,海淀区唐家岭拆迁,原本在那里聚集的北漂都陆续向北迁徙,北四村紧邻京藏高速辅路、地铁昌平线和八号线,交通便利,居住人口猛增。

  工业园区的“厂主”们看到了商机,纷纷将厂房变成“公寓”向外转租,来不及重盖的,就把厂房打上隔断,最多时,工业园区有一万多人居住。

  “真挣钱啊,不用管理,转租出去,一年也能挣十多万。”村委会一名工作人员给记者算了一笔账,一栋五层的楼房最多有200多间房子,每间月租400元,一年有上百万的收入。因为赚钱,楼房被层层转包,目前工业园区大部分房东都是二房东、三房东,甚至还有五房东,出现消防隐患时难以追究责任。

  镇政府回应

  人口猛增致管理困难

  “晚上一听见电话响,我心里都发颤。”今天上午,回龙观镇安全科的曹科长直言,回龙观北四村消防安全一直是镇政府的重中之重。

  曹科长证实,大部分流动人口都是过去从海淀唐家岭、朝阳等地搬迁而来。唐家岭以及昌平的沙河大学城、回龙观村拆迁以后,周边房屋价格猛涨,流动人口向更远的北六环附近流动。北四村位于回龙观北部,交通便利,并且四个村连在一起,房源丰富,房租便宜,大部分房屋月租在350元到800元之间。

  几年来,镇政府高度重视北四村的防火工作,投入了大量的人力物力,每个月副镇长都要带队亲自到每家每户发放防火宣传材料。镇政府投入巨资为每家每户配备消防器材,并打通村里的消防通道,每天安排安保人员24小时不间断巡逻。

  此前,镇政府已经在着火房屋张贴了大量“存在消防隐患,请勿租住”的横幅和海报,绝大部分租户已经被劝离,否则损失更无法估量。但由于工业园区涉及人员较多,立即拆除不现实。着火后,镇政府和消防、公安等部门对北四村进行了拉网检查,对六栋存在消防、安全隐患的钢结构出租房进行了查封。镇政府将向区政府汇报,适时对这些危房进行拆除。

  工作人员提醒租住人员以安全为重,千万不要租住有安全隐患的房屋。

  文/记者 蒋桂佳

(原标题:北四村工业区厂房变公寓埋火患 不到两年发生三次火灾 房租便宜引来北漂 镇政府表态:拆危房)

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