保定房价涨幅居全国首位 购房者以北京人为主
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晨报记者 李晓明
保定将成为政治“副中心”了！真的吗？假的！假的吗？真的！……一个类似“狼来了”的故事正真真切切地发生在一座城市身上。
3月19日，有媒体披露保定被定为“政治副中心”的报道，随后保定市长出面否认；3月26日，河北省发布《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》，其中明确提出，保定市将承接首都部分行政功能，“副中心”的传言被部分证实为真。然而，日前河北官方又再次澄清，“副中心”只是保定一厢情愿，尚待中央拍板。
短短两周时间里，保定“副中心”的传言就经历了“确认-否认-再确认-再否认”多次变化，着实让人眼花缭乱。但唯一可以确定的是，当地的房价在传言的跌宕起伏中扶摇直上，涨幅居全国之首，短短两周时间上涨的价格超过了过去五年的总和。
“副中心”传言真伪难辨
河北官员：经媒体炒作后很被动
3月19日，国内某知名媒体率先披露，河北保定将成为北京政治“副中心”，传闻发出立刻引发广泛热议。随后，保定市长马誉峰在21日召开的“绿色专题会”论坛上否认了这一消息。
到了3月26日，河北省发布《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》、《河北省新型城镇化规划》，明确提出将打造京津保三角核心区，做大保定城市规模。保定市将作为畿辅节点城市，利用地缘优势，谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。做强产业支撑，以白洋淀科技城、京南现代产业基地、首都服务功能承接区为载体，发展高端装备制造、新能源、节能环保和临空经济、现代物流等产业，承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能疏解。着力做优城市环境，按照国际化标准抓好城市建设管理，提高综合承载能力，增强对驻京外迁企事业单位的吸引力。该规划的出台，部分证实了保定作为“副中心”的传闻。
然而，日前河北官员再次对“副中心”的说法进行了否认。河北当地官员接受媒体采访时表示，此前中央定保定为政治“副中心”的传言并不属实，仅为保定一厢情愿表达热情，最终首都功能如何疏散尚待中央拍板。河北官员还称，26日出台的《规划》只是省级规划，不代表中央最终态度，而且《规划》目前只是通过了省常委会审议，并没有最终定稿发布。而且经媒体炒作后，“反而弄得很被动”。
规划区目前还是蓝图
2020年才能完成第一片规划区
根据《规划》，保定将承接首都部分行政功能，并引入相关科研、医疗单位。那么，与之对应的规划区域会落在保定何处？记者了解到，保定市长马誉峰在今年2月所做的《政府工作报告》中提到，保定将对接京津的系统性安排概括为“一城、一基地、一区、一体系”，其中的“一城”是指“河北白洋淀科技城”，“一基地”是京南现代产业基地，“一区”则是首都服务功能承接区。
按照设想，白洋淀科技城将依托驻保高校资源、高铁交通优势和白洋淀生态品牌，加强与北京高等院校、中关村和国内外科技型企业战略合作，在保定市东部区域打造产学研一体化发展示范基地、新兴产业基地、改革开放示范区和创新发展的新引擎。目前，保定相关部门已将有关河北白洋淀科技城的前期调研、初步选址等材料上交省政府。
保定市城乡规划管理局总工程师办公室主任侯铮向记者介绍，白洋淀科技城的范围已经确定，“西起东二环和京广铁路，南至保新公路，东至白洋淀西岸，北至漕河生态走廊，规划面积240平方公里，东部是高铁片区，西部是白洋淀片区。”目前规划的起步区是高铁片区，西起东二环，东至高铁线，南到保新线，北到北三环，总面积34平方公里。
目前，起步区建设时间表也初步确定：到2015年，高铁片区公用设施基本配套完善，全域内重大基础设施开始建设；到2020年，高铁片区科技研发与生产将形成规模，创新链和产业链趋于完整，总产值将达到1000亿元。
另外，京南现代产业基地包括保北低碳新城为核心的汽车、新能源、智能电网等高端装备制造基地，高碑店节能环保产业基地，涿州和涞水、涞源战略新兴产业基地以及涿州义和庄空港产业基地等，主要承接高端装备制造、节能环保、战略新兴产业、临空经济、商贸物流等产业转移。
首都服务功能承接区则包括以保定、涿州、高碑店三个高铁新城为重点的现代服务业集中区、以主城区和涿州等为重点的医疗养老服务集中区、以白洋淀和涞涞易为重点的旅游休闲度假基地，主要承接首都高等院校、科研院所、医疗健康等功能疏解。
“副中心”传言引爆楼市
北京购房者动辄多套买，涨幅居全国首位
上周五至周日，晨报记者在保定采访，“副中心”传闻在当地热炒，直接引爆了保定楼市。时逢周末，记者看到有大批的外地人赶到保定看房。
从北京或者石家庄搭乘高铁到保定东站，都只需要几十分钟，交通非常便利，保定东站离市区也仅有十几公里的距离，记者在高铁站附近的几个楼盘进行了实地走访，销售现场一片火爆，购房者以北京人为主。至于前几天传说的“4个北京人包下整个楼盘”，记者走访下来，多个楼盘销售人员都称没有这回事。源盛嘉禾楼盘负责人告诉记者，北京来的购房者多的也都是购买两套、三套甚至整层，并没有出现过购买整栋楼的情况。当天上午，一位从北京来的购房者就现场买下了这个楼盘8号楼2单元的一整层。同样在有被包盘“嫌疑”的盛和嘉园，销售人员也明确否认了北京购房者包盘的传闻。这个项目的销售人员表示，目前项目拒绝更名，这样一来多数投资者都不会来投资。但按目前销售情况，该项目将在5月31日前实现清盘。
至于价格，各楼盘都临时进行了上调价格，几乎一日一价。源盛嘉禾的房价3月24日上调了300元、25日又上调了100元，26日再上调100元。再到后来，甚至一天涨价几次，上午和下午的价格都要相差几百元。还有附近几个激将开盘的楼盘，马上将开盘价进行了上调。一名售楼处销售人员告诉记者，有楼盘见这几天卖的太火，实行限量销售，就是等着价格再往上涨。
据记者了解，从“副中心”的传言开始，保定的房价持续上涨，从均价 5000-6000 元 飙 升 至6000-7000元，甚至有楼盘一周内上涨了2000多元。保定一房产商向记者表示，保定的房价5年来一直稳定在五六千元左右，每次涨价也只是以50-100元的幅度上涨，像这次如此短时间大幅度的涨价前所未有，“短短十来天的时间，超过过去5年涨的价。”
据刚刚发布的《2014年3月中国城市住房价格288指数》显示，河北保定房价涨幅居全国首位。
如果不是近期 “副中心”的传闻，保定人大可继续过着自己悠闲而安逸的生活。
尽管与北京相隔并不远，高铁不到一小时。但两地是完全不一样的城市，收入水平、物价、房价更是有天壤之别。保定的普通居民月收入只有两三千元，如果能进长城、英利等当地的大企业，月薪能有五六千元。相比于保定非常低的物价水平，尤其是房价在最近5年来一直维持在五六千元的低位，对于保定的双职工家庭，有车有房的生活触手可及。
然而，“副中心”传闻转眼打破了这种平静，尤其是房价大幅度飙升让当地有购房需求的百姓直呼吃不消。他们希望，除了房价外，“副中心”也能带来就业、读书、医疗等方面的利好。
“副中心”的传闻给保定当地百姓也带来了冲击。对于习惯了慢节奏的保定百姓来说，他们更担心“副中心”的辐射效应会全面拉升当地房价、物价，降低他们的生活质量。
行走在保定这座城市，最大的感觉是悠闲。这里不像北京、上海等大城市，没有高楼林立的阴影，没有加班加点快节奏的生活，人们已经习惯了慢节奏。
保定的出租车起步价是5元，2公里内，从1997年实行到现在还没有变过，只是另加收每乘次1.5元的燃油附加费。在市区打车，只要不出城，一般十几元就能搞定，出租车司机一直嚷嚷着要涨价，却迟迟得不到政府回应。保定的公交也很发达，票价大多是一元，非上班时间基本都有空位，可以坐着公交慢悠悠地到达目的地，不像在大城市，挤都很难挤上去。
保定吃的也很便宜，这里没有全聚德烤鸭这样的高档餐饮，最出名的要数驴肉火烧，基本上走上一两条街都能轻松找到驴肉火烧店，价格也不贵，普遍价格在每份7-10元，还有素火烧包着蔬菜或豆皮，每个价格3-5元。保定人喜欢买两个火烧，再来一碗豆腐汤，坐在小店优哉游哉地品尝，一顿饭十几元就能解决。而在北京，一碗炸酱面就要十几元。
驴肉火烧就像保定的老百姓，实在又实惠。对于保定的百姓而言，相比于政治“副中心”，他们更关心出租车起步价会不会调整，驴肉火烧会不会涨价。
(原标题：百姓更关心驴肉火烧涨不涨)
