“以房养老”试点没人办理  右安门街道试点4个月 仅有人来咨询

　　市民政局：目前只是一种金融产品  探索房产价值评估

　　法制晚报讯 (记者 陈斯 朱天龙 实习生 耿学清) 对于备受关注的“以房养老”，本市正在右安门街道进行试点。但启动至今4个月期间，有人咨询却无人真正办理。

　　在本市“聚焦改革情系民生”形式政策报告会上，市民政局副局长、新闻发言人李红兵在与市民交流时表示，以房养老是去年非常热的话题，实际上这一概念被曲解，也被误解了。他强调，这只是一种金融产品，并不是政府的基本养老服务政策。

　　目前的“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。“可以说是抵押自己的房子获取后续的服务。”李红兵表示。

　　北京是特殊的超大型城市，房子对每个人来说都是重要的资源，但不能抱着金砖讨饭吃。“比如住在三四环以内，如果把房子做一个置换，发挥好它自身所在地区租金的价格，在其他地方再选择一个居住地方，这种差价本身就是可以去利用的资源。”李红兵表示，如果想把房子当做一个资产、一个资源，更好地利用好它，这个大的概念都应该叫做“以房养老”。

　　前些年在北京已做过探索，但是后来不了了之。这次在国务院关于加快发展养老服务业的意见中讲到的反向抵押，这只是一个政策，但并不是主流，而是作为一种探索。

　　李红兵透露，包括北京在内的几大城市，保监会正在做相应的试点，其中北京右安门街道已展开。这个试点将探索很多细节上的问题，有一些来自于自身观念。“我接触到很多老同志，他们基本上把自家房子当成留给子女非常重要的东西，所以不愿意把房子作为换成资金的来源。”李红兵表示，此外，如何对房子的价格进行评估也是难点。

　　追访

　　试点4个月无人办理

　　记者从右安门街道获悉，2013年年底，街道开设了“以房养老”服务平台。有不少市民都来咨询过，但迄今为止，4个月当中却并没有任何居民真正办理该项业务。

　　“去年年底时，一家保险公司联系到我们，表示愿意联合街道办理‘以房养老’的服务，因此街道也是作为一个服务平台，主要是提供该政策的咨询。如果居民有意愿办理，则会安排居民与保险公司对接。”右安门街道办事处相关负责人告诉记者。

　　据悉，这项政策主要针对失独、孤寡老人等，但往往老人的想法都比较传统，不愿意轻易将房子置换出去。另一方面，一些有多套住房的老人，又会觉得自己办理“以房养老”，会让人觉得自己的子女并不孝顺，因此可能更愿意自行出租房屋。

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市民政局：目前只是一种金融产品 探索房产价值评估)