新华网上海5月6日电 (记者吴振东、叶锋)5月4日凌晨，上海虹口区发生一老式民宅倒塌事故，造成2死3伤。目前，事故原因尚无定论，但已经暴露出“待拆房违规转租”“小区违建多群租多”等问题。

　　本该拆迁的房屋怎么变成出租房？大量“违建房”怎能逃过监管？城市里还有多少这样的老旧民宅待修待拆？

　　居民：倒塌房屋系“拆迁队长”转租的待拆房 “拆迁队长”已被警方控制

　　4日凌晨4时49分许，上海虹口区新港路242号一幢老式居民楼发生倒塌，消防现场救出5人，其中2死3伤。虹口方面新近表示，不排除是易燃易爆气体遇不明火种产生的爆炸引发房屋坍塌。

　　根据现场分析，三层居民楼发生爆炸后，压垮了与其相邻的三间简易平房，造成一对来沪务工夫妇一死一伤。从居民口中记者得知，这对夫妻所租住的简屋，是从“拆房队”“戴队长”的手中转租过来的。

　　“住户搬迁后本应该封闭的房屋，大部分被‘戴队长’转租牟利。”一本地居民说。

　　据居民们描述，戴队长60岁上下，江苏人，是拆房队的负责人，2002年左右进驻到这片待拆迁的居民区，不仅将空置出来的房屋转租，还自行搭建了多个简房用于出租，每间房间月租金数百元。

　　一位来自安徽的务工者告诉记者，他就是“戴老板”的租客之一。记者在其住处看到，夫妻俩租住的房间约八九平方米，屋内除了床，还有电磁炉、换气扇以及各类杂物，非常拥挤。这位租客说，他们从2004年便开始向“戴老板”缴纳租金，目前每月350元。能在上海租到这么便宜的房子，让这位务工者颇感高兴，为此还会在家里准备一包中华烟，“戴老板”来时便“套套近乎”。

　　在居民带领下，记者还来到居民区的一栋三层老式公房内。据称，原先的6户人家5户已在多年前搬走，目前这5户房屋均被“戴队长”违规改做群租房，转租给了外地人。“目前居民区里被‘戴队长’转租的房至少有二三十间。”一居民表示。

　　记者从虹口方面确认，居民口中的“戴队长”确有其人，目前已被公安机关控制。然而，拆迁人如何变身“大房东”？“违建房”又怎能逃过监管被继续出租使用？这些问题还有待相关部门尽快给出答案。