原标题：宜居大社区新世界·凯粤湾受青睐
11月22日，广州土地出让一次推出10宗出让地块，且大都为中心城区优质地块。在传统中心城区荔湾区，此次出让地块位于广钢新城板块，众多房企激烈竞逐。而荔湾区此次土地出让结果，也说明房企对中心区区域发展价值的看好和支持。
荔湾区作为广州传统中心城区，一直以宜居宜商、历史文化悠久而闻名。作为广州中心区中历史悠久的城区，荔湾区厚积薄发，按照广州市“规划引领，带动产业布局，构建枢纽型网络城市”的思路，正着力推进南北两个片区深度融合。在城市人居环境上，荔湾区也在不断提升。老广州人眷恋不已的“西关大屋”，到如今更变身为鸟语花香、绿草如茵的现代化大型社区。在这里，生态优美、交通便利、教育配套完善的江景社区成为新一代广州人置业的优先选择。
撰文：李广军
房企竞逐广钢靓地
看好荔湾未来发展
作为中心城区新增供应的热点片区，荔湾区凭借新兴的广钢新城在2015年以来一直吸引众多市区购房者的目光。广钢新城此次两宗宅地广钢206地块和219地块分别经过70轮和73轮竞价，均由保利力压群雄夺得，剔除配建后，206地块楼面地价为34267元/平方米，219地块为41582元/平方米。据了解，目前广钢新城共6个楼盘在售，中海花湾壹号住宅均价约3.6万元/平方米、公寓约3万元/平方米，融穗华府约3.5万元/平方米，葛洲坝保利曼城约3.6万元/平方米，海德公馆约4.5万元/平方米，博雅1898约3.2万元/平方米，珠江金茂府约4.1万元/平方米。而业界预期，新地块未来建成后，区域发展价值将迎来飞跃期。
分析房企拍地较市场预期的更为积极的原因，经纬行研究中心认为，除了广州楼价和地价在一线城市中处于低洼位外，前期土地供应少、住宅用地紧缺，加上岁末房企成绩良好、资金充裕，也是房企积极拿地的原因。这次拍地结果也显示，房企非常看好广州楼市未来前景，尤其是中心区域的含金量高的地块更为吸引房企，明显将会对广州整体楼价起到稳定而看涨的预期。
推进南北片区融合
白鹅潭迎来飞跃期
广州市推进建设国际化大都市步伐，2016年新一轮城市建设正在展开。根据规划，荔湾重点抓好北部城区传统文化商业提升区、白鹅潭中心商务区、广佛同城产业合作区三个平台建设。
荔湾北片区是一个老城区、文化聚集区，其历史沉淀丰厚，文化商业发达，广州百年前的CBD就在荔湾的十三行。代表岭南文化、广州文化、西关文化的元素在这里得到了很好的培育和升华，并带动传统岭南文化的发展。而在百年CBD十三行对面，环绕着白鹅潭，广钢新城拔地而起、白鹅潭商务区企业正陆续进驻。
在荔湾南片区，原来集中着众多大型企业，包括原来的广钢、广船等工业巨无霸，还有一些中小型企业。随着产业调整，这些企业已经撤出，而城市环境进一步优化，高端服务业和创新型企业的引进和聚集，正令荔湾南部片区呈现全新面貌。广州珠江两岸黄金岸线中，白鹅潭中心商务区江景开阔优美，而广钢、广船的改造，也为白鹅潭商务区的崛起创造了更好的条件。
位于荔湾区西部大坦沙岛，四面环水，位处广州西联空间拓展的主轴上，是广佛同城的战略性地区，也是白鹅潭地区的经济发展先发区，旧城改造启动，朝着“国际花园岛”的方向发展。以白鹅潭中心商务区为重点，加上白鹅潭北面江岸的大坦沙岛，以及荔湾东南部的广钢新城，形成了荔湾发展的全新格局。
作为广州市打造国际门户城市的重点建设项目，白鹅潭中心商务区被荔湾区寄予厚望。以现代商务和总部经济为主导，集现代商贸、休闲旅游、创意产业、高级商住以及餐饮服务于一体，建成特色明显、交通便利、环境优美、带动辐射功能强大的现代高级综合滨水经济区，与珠江新城相呼应成为广州又一个国际性中央商务区。而为更好促进南部片区发展，荔湾区政府也由原来的中山七路迁至荔湾南片区，宣告荔湾政务中心推进至南部，也将更好促进区域融合协调发展。
白鹅潭宜居地标大盘
成购房者优选目标
白鹅潭门户区拥有三江汇聚的稀缺资源，蕴含深厚历史人文气息，是广州中心区宜商宜居的宝地。随着规划对荔湾区交通、产业、商业和历史人文发展的提振，白鹅潭将成广州宜商宜居的优质区域。在白鹅潭南岸区域，由新世界中国地产开发的地标大盘新世界·凯粤湾，也成为区内闻名的大型人文社区。
随着白鹅潭规划落定并开始大力推进，白鹅潭商业与人居蓬勃发展，作为白鹅潭首个滨水高端物业，新世界·凯粤湾以国际视野打造宜居豪宅社区，成为荔湾大城生活标杆，让居民充分体验到无分国界的精致生活文化，成为白鹅潭全新发展的见证者和推动者。
新世界·凯粤湾正处于白鹅潭一线临江区域，本身在地理位置上具备一览三江汇聚壮阔江景的优势。此外，据了解，新世界·凯粤湾在建筑设计上采用封闭式独立组团的方式，各个组团沿江岸线一线排开，使得组团之间互不遮挡。
大型住宅区拥有成熟的居住氛围和完善的商业配套，各种利好完善，生活便利。这也是购房者一致趋向选择大盘的根本原因。新世界·凯粤湾项目在规划之初就深谙此道。除了优越区位和高品质产品外，更与双地铁相近的便捷交通资源，加上较好教育配套资源，保障了2岁至18岁教育体系，也让凯粤湾受到众多购房者的青睐。
其近距离接驳地铁五号线首发站滘口站，与内环路形成了立体交通网络，30分钟即可通达珠江新城CBD。据了解，很多业主认可地铁作为城市交通发展的大方向，凯粤湾便捷的地铁交通优势正是他们选择凯粤湾的重要原因。
而近期西关培正小学进驻凯粤湾，意味着凯粤湾再添一所优质中小学资源。包括华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学（新世界凯粤湾校区）、真光中英文小学（民办）、广州市第四中学（新世界校区），共同构建2岁至16岁学龄教育需要的家门口优质教育体系。据悉，同等条件下，凯粤湾业主有机会优先入读。
项目目前正在推售的75平方米—240平方米两至六房新品单位，包括了75平方米—106平方米江景高性价比小户型洋房、120平方米—140平方米园景三、四房和208平方米—240平方米一线临江五、六房洋房，受到了购房者的热烈追捧。
