10月8日，房贷利率正式换锚，参照LPR（贷款市场报价利率）定价。

新京报讯（记者 程维妙 陈鹏）10月8日，房贷利率正式换锚，参照LPR（贷款市场报价利率）定价。新京报记者调查发现，北京、深圳、天津首套房贷利率微升，上海首套房贷利率微降，四城的二套房利率则都小幅上行，不过利率变化幅度均未超过0.06%，最小的甚至只有0.005%。

北京地区多家银行贷款经理表示，10月8日开始执行的利率，是在9月20日LPR报价基础上，首套上浮不低于55个基点，二套房不低于105个基点，即首套不低于5.4%（此前主流为5.39%），二套不低于5.9%（此前主流为5.88%）。具体将根据个人征信等情况决定最终利率。

深圳和天津地区多银行的首套房贷利率都在LPR报价基础上上浮30个基点，二套上浮60个基点，即首套不低于5.15%（此前主流为5.145%），二套不低于5.45%（此前主流为5.39%）。

上海地区部分银行首套房贷利率下降。一位建行个贷经理称，当前执行房贷利率在9月20日LPR报价基础上减20个基点，二套房贷利率加60个基点，即首套房最低4.65%（此前为4.655%），二套房最低5.45%（此前为5.39%）。

多家银行的贷款经理还提醒，LPR每月20日报价一次，申请人可获得的房贷利率不以递交材料日期利率为准，而是看银行录入系统或审批时间，快则1、2天，慢则一个月。“比如20日前递交的，审批下来可能是20日后，就参照下一次报价了。”银行贷款经理说道。

但银行员工和业内人士均表示，短期内房贷利率会平稳过渡，“要不客户也没法适应，长期看成本有可能下降。”

新京报记者 程维妙 陈鹏 编辑 王进雨 校对 危卓