新京报讯（记者 郑艺佳）10月17日，就近日北京京西文化旅游股份有限公司（简称“北京文化”）8.4亿元收购北京东方山水度假村有限公司（简称“东方山水”）100%股权一事，深圳证券交易所发出关注函，要求北京文化说明交易定价合理性以及资金来源等一系列问题。

10月14日，北京文化公告宣布收购东方山水，意图建设电影文旅小镇。据公告，东方山水净资产账面价值为4520.4万元，评估值为3.43亿元，而北京文化8.4亿元的交易定价远高于其账面价值和评估值。彼时，北京文化称定价是依据东方山水资产所在地理位置的稀缺性、评估方式存在局限性等因素决定的。在此次关注函中，深交所要求北京文化说明本次交易定价依据及合理性。

另据北京文化2019年半年报，北京文化持有货币资金2.18亿元，而此次交易为北京文化自有资金。对于收购的资金来源，深交所也提出了疑问，要求北京文化说明交易对价的资金来源，是否对财务稳健性产生重大影响。此外，对于东方山水的土地权属证书办理进度和租赁土地情况、交易必要性等方面，深交所也提出了疑问。

新京报记者 郑艺佳

编辑 李铮 校对 付春愔

图片 《流浪地球》电影海报