本报讯昨天,对浮山新区1小区和2小区的六千余户业主来说,是一个特殊的日子。搬进小区近3年来的第一次业主代表大会在18名业主代表的提议下召开,并通过了罢免业委会的提案。65名业主代表到会,有关部门和25名业主列席大会。
在听取了业委会主任的工作报告后,代表们充分发表意见。意见集中在4个问题上:1.第一业委会成立过程是违法的;2.在业委会主任选举过程中存在严重的违法事实;3.聘物业 公司是盗用业主代表大会的权利,是不合法的;4.对一些关系业主切身利益的大事从来没有征求过业主代表的意见,总是少数人暗箱操作。例如:物业管理费从每平方米0.12元升到0.16元再到0.35元,这个调价就是业委会和广和物业协商的,没有征求业主代表的意见,没有按照《青岛市物业管理条例》的规定来办。业主代表还提出,业主委员会11名委员不是按有关条例通过业主大会选举产生,而是由部分人圈定的;选举业委会主任时有不是业主委员的人参与投了票;业委会1999年签订的招聘物业公司合同内容,一直没有向业主公布,且招聘物业公司应由业主大会或业主代表大会决定,但业主们都不知道。
1小区和2小区共有93名业主代表,在符合有关规定的前提下,与会的代表提出了《关于罢免业主委员会的提案》,获得通过。随后大会又通过了《关于成立临时选举筹备小组的议案》和《关于立即接管业主委员会的议案》。
会后,2小区的一位业主代表激动地告诉记者:“这次罢免业委会的成功说明了这样一个事实:谁违背了民心,谁就得不到居民信任,谁就会被群众赶下台。”
据悉,昨天的大会是我市实行小区物业管理以来,首个真正意义上的业主依法炒掉业委会的案例。新旧业委会如何交接,本报将继续关注。(记者廖卫华)
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