本报讯（记者 宋丽叶）继“维多利亚海湾”地产热销北京之后，秦皇岛海洋花园别墅近日经过重新包装，再次叩开了北京的大门。海景房，已成为港城房产开发商叩击北京市场的“敲门砖”。

　　秦皇岛房地产进军北京始于2000年，当时秦皇岛市国源房地产公司率先将“维多利亚海湾”推向北京市场“投石问路”，首期上市的600多套住房很快销售一空，而且价钱大大高出港城本地市场。“维多利亚海湾”在北京的成功登陆使越来越多的秦皇岛房产商将眼光瞄准了北京这个大市场。

　　秦皇岛海洋花园别墅开发于90年代初，位于秦皇岛市海港区与北戴河的交通要冲，离海岸线最近距离只有30米，因而被称为“离海最近的别墅”。但因故该别墅建成后迟迟未能开盘，被列为秦皇岛市市政工程建设遗留问题之一。去年11月，在港城房产业中名不见经传的黄金房地产开发有限公司突然作出惊人之举：斥资8000万元一次性买断了海洋花园17000多平方米土地，其中包括78套别墅的产权，之后他们又聘请加拿大著名设计师对别墅区的整体环境和建筑重新进行包装和设计，包装后的别墅区命名为“新北戴河————海洋花园别墅”，市场明确定位在北京。当“新北戴河————海洋花园别墅”以全新的面貌展示在北京人面前时，其8000元1平方米的报价引来嘘声一片，但人们的热情并未因之减退，开盘的第一天就有80多位北京客户驱车来到秦皇岛参观现房，一名北京运动员当天便签下购房协议。

　　业内人士分析，海景房热销北京应在情理之中。眼下，到外地投资置业已成北京人一大时尚，他们有的是在繁华喧闹的都市住腻了，想寻一处休闲度假和养老的好去处，也有的是为闲散资金找个投资渠道。但不论是何动因，气候条件优越、休闲度假功能日臻完善、交通便捷的秦皇岛都是首选之地，而与北京清一色的房产产品相比，秦皇岛独具个性的海景房更是备受青睐。

　　北京人港城置业，无疑会给港城带来资金、税收，促进当地消费。但同时也给港城人提出了“怎样为这一特殊消费群体服务”的新课题。

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