本报讯记者吴江报道：广州房产商最关心的土地出让金缴付期限将发生变化。据消息人士透露，经过近两个月的市场反馈，广州市拟对其土地出让政策进行调整，有望暂时回复至过去“水平”——地价交付初步考虑两年分期付毕。

　　今年5月，市国土房管局缩短了土地出让金缴付期限，从以往的两年分期付款改为半年内付清，并提出今后还将进一步收紧至60天。开发商对这一重大政策变动反应迅速。5月28日，广州举行今年首次土地拍卖，四个出让地块只成交了两个，员村地块事前被一致看好，但因开发资金压力太大而无人应价。一位开发商说，要在半年内全部缴付巨额地价款，这道门槛非一般开发商能跨越得了。

　　土地出让是广州市筹措城建资金的重要来源，而土地储备又是开发商寻求长久发展的根基。近年以来，开发商加大了在土地方面的投入，仅今年头五个月，全市落实在土地上的资金已达30.9亿元，比去年同期高一倍半。任何有关缴付土地出让金政策的变动，对楼市与城建都有重大影响。

　　市场人士分析认为，正是考虑到目前广州楼市状况与开发商的“支付能力”等诸多背景，有关方面才考虑重新延缓土地出让金的缴付期限。至于分几期付清及首期应付比例，还正在研究之中。但在房地产市场供应量不断加大及企业融资渠道收窄的压力之下，即将出台的这一调整，对业界无疑是极大的政策扶持。

　　广州市下一次的土地拍卖已初步定在下月，届时能否“享用”这一新政策，已成为业界关注的焦点。

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