中国加入WTO后，广州房地产销售市场是否会有大幅降价空间？市建委有关人士表示降价空间不大，投资买房者期待入世后买房可能会更有“着数”，是没有根据的。

　　商品房需求大增

　　记者昨日从市建委获悉，今年以来，广州房地产业继续保持快速发展，尤其是商品房市场活跃，商品房市场需求量大幅度增长，带动了房地产投资继续保持快速的增长，房地产市场呈现良性发展的态势。据统计，今年上半年(截至6月底)，商品房预售面积193.33万平方米，比2000年同期增长5.85%，其中商品住宅预售面积179.47万平方米，增长7.42%。上半年，全市完成房地产开发投资142.43亿元，比2000年同期增长16.67%，其中完成住宅投资95.42亿元，增长13.69%。由市场需求型推动的投资接连长体现了广州房地产业越来越步入良性发展的轨道。

　　商品房价格微跌

　　商品房价格继续合理回归是上半年房地产走势的一个显著特点。据统计，今年1—6月，全市商品房新开工面积607.6万平方米，同比增长24.3%，其中商品住宅新开工面积454.5万平方米，增长15.17%。商品房市场供应增长较快，供求压力进一步增大，商品房价格小幅盘跌，继续向符合普通市民消费能力的合理价位回归。今年1—6月，全市商品住宅的平均售价为4222元/平方米，比2000上半年下降1.54%。

　　写字楼全面升温

　　显著特点就是广州中心城市地位的加强引发了写字楼、商业营业有房等经营性房地产的全面回升。据统计，今年1—6月，写字楼销售面积同比增长52.1%，写字楼空置面积则下降17.48%。

　　对于即将加入WTO广州房地产销售市场是否会有大幅降价空间，市建委有关人士表示，基于房地产业已进入理性市场时代这两个因素，外国酱大举进入的可能性不大，所以投资买房者期待入世后买房可能会更有“着数”，是没有根据的。(记者王钧 蒋建军)

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