7月是一手商品房的销售淡季，炎夏之中，本周的二手房交易则同气温一般火热。

　　从政策面看，周内上海市房地产中介市场的专项执法检查基本结束，作为8年来本市房地产业首次大规模执法检查，共有2441家中介机构接受检查，占总数的97.6％。市区县房地局对严重违法违规机构发出处罚单380份，限期整改通知书628份，已有507家中介机构提出了书面整改意见，530家中介机构完成整改。据悉，市房地局执法监察处还开通热线电话58880310，接受市民长期投诉。

　　就市场面分析，由于二手房价格一般是同类地区，同类品质房价95％左右，甚至免费送装修，因此在一手商品房价格普遍上扬的背景下，二手房就显得淡季不淡。浦东崂山路、塘桥、地铁附近的二手房供不应求，常常出现市民冒酷暑几家争看一套房的现象；徐汇区二手房成交量已超过一手房；北面共和新路沿线二手房因需求猛增，价格还悄然上涨……

　　对购房者而言，二手房交易环节、交房条件、估价因素等要比一手房复杂得多，购买时，最好去专业大公司或者带律师前往。

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