本报讯记者在昨天落幕的房展会上了解到，一些将在下半年开盘的商品房，经过此次房展会上的一番打探，已对房价作了更改，每平方米将涨500－1000元。这表明房展会已成了价格“晴雨表”、房产商的“试验场”。

　　尽管楼书上明明白白地写着每平方米价格3600－4200元或从4000元起，但实际的成交价却已“水涨船高”，大部分楼盘都以接近最高的价格成交，没有一套是以最低价卖掉的。

　　房展会的火爆远远超出了房产商的预期，但这并不表明所有的楼盘都如此，接近市场需求的新盘“加分”，因而升得快，如浦东一些偏僻地段的楼盘，因小区和房型都较超前，尽管单价高居5000元，问津者仍趋之若鹜，而一些自恃地段好的存量房，虽价格一路下滑，仍无出路。记者唐佳）

　　从数字看房展

　　房价递增了5％和上届房展相比

　　，房价递增了5％。每平方米4500－5000元、100平方米的小三房或二房尤其好卖。买房者多为年轻消费群体。业内人士分析，被福利分房政策挡在门外的年轻人，将是今后主要的购房群体。

　　4天中看房者近18万人次，其中填单意向购房人数36112人，现场看房13025人次，预定购房1888套，总价约9亿元。有些楼盘当场签约100多套。

　　房展期间收到优秀住宅投票14000张，从中可看出房型设计正向生态型发展，开发商规划设计或购房者看房挑选，都越来越重视空间概念，面积紧凑实惠、居住功能合理的精品房颇受青睐。

　　上海住宅消费服务指导中心购房学堂此次再度开讲，西南区域楼市分析、二手房交易知识、购房法律问题3个讲座共吸引了近千名市民。

　　127家参展公司中，有28家企业做室内装潢设计、卫浴、模型设计等。这些配角如今杀向前台，宣传做秀，比起房展会主角来，它们也毫不逊色。

　　本报记者唐佳秦红

　　实习生沙晶晶

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