(本报记者 刘扬) 2008年奥运会申办成功，不少人想着和奥运会运动员村做邻居，这两天去看京北房地产的人可不在少数。

　　北京申奥成功的消息令京北的房地产项目人气大增。用一位看房人的话说：“这几天京北房价飙升，看房的人简直疯了。”位于北苑的万科星园的售楼小姐告诉记者，这两天看房的人络绎不绝，差不多是以前的两三倍；两天中成交了20多套，也比以前增加了不少。坐落大屯路的风林绿洲这两天的销售业绩也不错，甚至出现了排队订房的场面。销售人员说，这两天共订出了100多套。

　　人气旺了，房价也涨了。亚运村北的亚运新新家园从7月14日一早就把原来每平方米11000元的价格上调了3到6个百分点。万科星园现在的均价是6800元，售楼小姐说，这个价格从7月14日算起保持15天，之后房价也要上调了。北四环的千鹤家园这两天销售业绩不俗，从下月初，每平方米的房价也上调200元。

　　亚运村附近的房地产项目无疑是首先受益的。亚运村经过10多年的发展，居住、商务环境已经比较成熟，以房地产市场最主要的住房为例，四环沿线只有亚运村四环内外商品住房差价最小，四环里比四环外商品住宅平均价格每平方米仅高746元，而在四环东北方向四环内外商品住宅差价高达每平方米4593元。目前，亚运村在售项目以普通住宅为主，也有汇欣公寓、北辰花园别墅等高档项目，在售项目平均规模12.9万平方米，总规模约260万平方米，平均售价每平方米6510元。从去年开始，“申奥”概念就已经成为亚运村众多项目的炒作热点，奥运会申办成功使这种热炒更加实在了。

　　申奥成功给北京房地产业将带来什么呢？北京城市开发集团房地产经营分公司销售经理刘冰告诉记者，申奥成功首先增强了客户对京北房地产的信心。由于举办奥运会，北京将产生新的拆迁、新的投入、新的就业机会，这就增加了房地产项目的购买力，加上城北基础设施的完善，城北四环、五环和市中心的连接更加紧密，这一区位的增值极具潜力，二环、三环和四环区位同质项目差价将进一步缩小。

　　建亚兴业房地产投资公司董事长祖建军认为，申奥成功是新热点，它将带来新需求，它炒热的不仅是京北房产项目，而且还将带动整个北京地区的房产项目。他说，举办奥运会，北京要新上许多项目，包括房地产项目，房产供量增长是事实，但是房价应不会下降。两三年后，北京现代化设施建设基本完备，将吸引更多的人来京就业、定居，北京房地产的需求大幅增长，那时北京的土地将更加值钱。

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