楼市行业人才供给落后行业发展

　　房产招聘旺季早过，但在上周末，锐旗人力资源交流市场主办的“白领人家”华南房地产、建筑建材装饰业大型人才招聘会仍然吸引了富力地产、雅居乐、锦绣大地等开发商参加，富力地产也将在近日开展一周的招聘活动。

　　高层次人才缺乏

　　高层次专业人才少是众多房地产公司招聘人员的一致看法，佛山某地产公司认为，房地产人才市场上普遍型人才多、中高端人才少，如销售类需要的是既懂销售又能管理的策划类、营销类复合型人才，工程类则需要三四年以上的工作经验的工程师。

　　富力地产招聘人员表示，房地产行业对工程类、设计类、销售策划专才、高级物业管理等专业人士的需求很高，但大多数应聘人士的专业能力、素质偏低。雅居乐招聘人员表示，管理技术类的高层人才难招。

　　据锐旗在3月份房地产招聘专场的数据显示，招聘高级职位的占36%、专业技术类职位占51%，其中总监类包括营销副总经理、产品设计研发副总经理等，技术类职位包括总建筑师、景观设计师、室内设计师等，房产业对高级人才需求甚大。

　　据了解，由于房地产市场发展很快，但人才的增长速度无法跟上行业的发展速度。佛山龙光地产招聘人士认为，高校教育与企业实际需要脱节也是一个原因，很多工程技术类的大学毕业生学历高，理论知识“过多”，各种证书和职称都有，但没有实际经验。

　　销售人员薪水下降

　　对比前几年房产销售人才月薪高达几万的情况，销售人才的薪职水平在下降。据了解，现今销售类职位的提成点由最高的10%下降到6‰以内，甚至一些公司给出的底薪在500-1000元。

　　富力地产有关人士认为，由于消费者日趋理性，而且房地产公司众多，推出的楼盘也很多，消费者选择日趋多样化导致售楼不如以前容易。一些地产公司招聘人士则认为，部分媒体对国家房产政策的炒作也在一定程度上影响了房产的销售，从而导致销售人员薪酬下降。

　　但是高级技术类人才薪酬依然较高，土建类人才月薪在8000元左右、设计类6000元、财务类8000-10000元、策划类6000-8000元，而高级管理人才和策划总监的年薪达到20-50万元，如富力地产对工程建筑师、设计师开出6-25万元或以上的年薪，佛山一地产公司表示，高级财务、管理、技术类人才的年薪在50-100万元并不奇怪。

　　基层员工流动率高

　　房地产行业人才流动率高是业内公认的事实，主要集中在销售类、工程管理和物业管理。由于房地产公司众多，市场份额被大公司垄断，一些小公司可持续开发的项目不多，做完一个项目以后往往还要等一年半载才能开发新的项目，销售类和工程管理类的人员就要寻求新的公司，而薪资水平跨度大、想通过不断转换工作以获取经验也是人才流动率高的原因所在。

　　有地产人士还认为，整个行业人才心态浮躁、事业心不强，致使员工频频流失，“一些销售人员觉得开盘好卖，尾盘难收，常常还没干完就走人。”

　　文/程建兰宋导

　　上图：房地产行业是一个极需营销和策划的行业

　　鞠国坤／摄

　　职业教育谨防学科化

　　在一个职业教育现场会上，专家建言：防止职业教育出现升格热、高收费、学科化三大“病症”。

　　一些地区出现了职业教育的升格热，职业学校互相攀比，不顾实际发展高等职业教育，一些地方还出现了中职和高职挂钩的5年制职业学校。

　　专家建议，不要灌输“高职一定比中职好”的观念，很多职校还不具备发展高职教育的能力，要把更多的精力放在中职教育。

　　通过收费筹措办学基金是允许的，但是不能过分地从学费方面获取利润，高额收费只能把更多需要培训的人挡在门外。

　　通过校企联合办学、探索学生“半工半读”、地方财政补贴等方法，降低职校就读的费用，使职业教育进入良性发展的轨道，成为专家的一致意见。

　　目前有很多职校的管理者和教师来自中学，出现了职教不自觉地往高中教育看齐、学科化的趋势，这对职业教育是致命的“硬伤”。

　　专家表示，保证职教质量的关键在于实训课程，职校的师资队伍配备要以实训教师为主，可以尝试聘请企业有经验的老工人、老教授为客座实训教师；同时，通过校企合作，解决“工学结合”的问题，政府部门也有义务为学校配备实训设备。

　　文/王立芳

　　（晓健／编制）