夫妻离婚案件中贷款购买的房屋如何分割

　　两人结婚2年后因感情不和准备离婚，但双方居住的房屋是用按揭贷款购买的，并且尚未还清贷款。怎么处理这种事情？

　　按揭贷款购买的房屋在离婚时如何分割是离婚案件中常见的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》虽然对离婚时如何分割房屋做出了原则规定，依据有关法律、法规和司法解释精神，离婚案件中，对婚前由一方签订购房合

同并出资偿付首付款，其余房款向银行贷款购买的房屋如何处理，要分以下几种情况：

　　1、婚前取得房屋所有权证书的，此房屋应确认为个人婚前财产，不能作为夫妻共同财产分割。

　　2、

　　3、离婚后，房屋取得完全所有权，双方有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　上述几种情况，凡是最终确定为一方财产，婚后偿还银行贷款的，房屋不属于夫妻共同财产，归个人所有，不能分割，但是婚后偿还的贷款及相应的增值部分，应属于夫妻共同财产，在离婚时应当分割。