哪些房地产不得转让？

　　哪些房地产不得转让？

　　在日常的房地产交易中，买卖双方对哪些房屋可以转让，哪些房屋不得转让，还存在一定的疑惑，根据《中华人民国城市房地产管理法》37条的规定，有下列情形之一的房地产，不得转让：

　　(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；

　　(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　(三)依法收回土地使用权的；

　　(四)共有

　　(五)权属有争议的；

　　(六)未依法登记领取权属证书的；

　　(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　买房者如果发现你所准备购买的房屋存在上述情况，请三思而后行。

　　(附：第三十八条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋

　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。)赵战武