国际创新城蓝图铺开

2013年04月25日14:50  金羊网-羊城晚报

国际创新城蓝图铺开

  羊城晚报讯 记者吕楠芳、通讯员穗规宣报道:以大学城为核心,辐射北岸的生物岛及南岸地区,建设融居住、休闲、研发为一体的现代社区——广州“国际创新城”蓝图即将在番禺铺开实施。记者从昨日的规委会获悉,国际创新城南岸起步区的控制性详细规划已获审议通过,未来广州大学城将向南在番禺的新造镇和南村镇建设面积达10万平方公里的延伸区,相当于大学城面积的一半多。

  起步区·范围

  涵盖新造、南村两镇11村

  广州国际创新城位于番禺区东北部,范围北至仑头水道,东、南至金山大道、西至南沙港快速,面积73平方公里。空间结构上是“一核两翼”,包括北翼的生物岛,核心的大学城和南翼的南岸起步区、南村地区、化龙地区、国际展贸城。在这一范围内,大学城基本建成,生物岛正在启动建设,南岸地区则发展相对滞后,仍保留较多村庄和工业用地。

  规划显示,南岸起步区范围东至新化快速,北至沥滘水道,南至兴业大道,西至市新路,面积10平方公里,涉及新造镇、南村镇两个镇11个村。将承接大学城辐射,引领区域发展,定位为“大学城延伸区,广州与高校协同创新示范基地,广州国际科技合作交流重要基地”。

  起步区·空间构成

  一轴·双廊·两带·3R社区

  南岸起步区的空间构成可概括为“一轴”、“双廊”、“两带”、“3R社区”。其中“一轴”指的是结合新造地铁站点,延续大学城中轴线;“双廊”即构建两条创新城内部与珠江的绿色生态通廊;“两带”指两条滨水休闲带;“3R社区”是创新城基本结构单元,指按照现代创新需求打造的融居住(Residence)、研发(Research)、休闲(Recreation)于一体的现代社区。

  南岸起步区近期重点项目包括33.1公顷的广医校区、64.6公顷的暨大校区、4.9公顷的国际科技合作交流中心、170.5公顷的新造新城、38.3公顷的南大干线以及13.3公顷的新造保障房。

  起步区·用地

  新造地铁站旁建保障房

  广州大学城的教师住房问题一直备受关注。国际创新城南岸起步区将有相当一部分公租房,可提供给大学教师居住。

  目前大学城各高校留存的建筑空间仅有76.39万平方米,且主要用于保证高校未来新增教学需求。高校的居住、公寓、科研发展以及配套的医疗、教育、社区服务设施等只能向别处要地。

  根据规划,南岸起步区规划居住人口8.5万人,在校生4万人,就业人口11万人,建设用地995公顷,总建筑面积1186万平方米,毛容积率1.19。规委会上有专家建议,南岸地区既作为大学城的延伸区,应将居住用地拿来为教师建住房。

  然而,从南岸起步区的用地类型布局看,居住用地仅占两成多,其中大部分的地还是南岸地区农民复建房,哪里还有空间用于建设大学城配套住宅?

  对此,市长陈建华表示,规划在新造地铁站附近建一个占地13.3公顷的保障房项目,系市级统筹的廉租房,建筑面积控制在60平方米以下,其中相当一部分将提供给大学老师作为公租房。

  交通

  起步区·

  2条快速路

  3条地铁

  4处码头

  建过江通道

  连接大学城

  南岸起步区现状交通并不是十分便捷发达,今后如何打造具有吸引力的交通系统值得考究。

  规划中提及,起步区内将建两条快速路,长度共7.3公里,分别是在建的新化快速,以及正在做前期工作的南大干线,其中新化快速有望在明年建成通车。另外,还规划有7条主干道,长度共20.1公里,分别是:兴业大道、滨河路、市新路、南村大道、新造路、金光西大道、金光东大道。次干道8条,长度共16.1公里,规划干道网密度为1.1公里/平方公里。

  轨道交通方面,规划有3条地铁线(4号线已建、还包括规划的地铁7号线和地铁8号线),规划地铁站6处(官洲站、大学城北站、大学城南站和新造站已建,还有在建的南村站和规划中的展贸城站)。此外,还有水上交通,规划了4处码头,分别是永大码头、新造码头、广医校区码头和港监码头。

  规划还提出在新造修建一条过江通道,直达大学城。至于是修隧道还是建桥梁,昨日的规委会上没有给出定调。规划预估,建桥梁需要6亿元,而建隧道则要12亿元。

  (原标题:国际创新城蓝图铺开)

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