羊城晚报讯 记者吕楠芳、通讯员穗规宣报道：以大学城为核心，辐射北岸的生物岛及南岸地区，建设融居住、休闲、研发为一体的现代社区——广州“国际创新城”蓝图即将在番禺铺开实施。记者从昨日的规委会获悉，国际创新城南岸起步区的控制性详细规划已获审议通过，未来广州大学城将向南在番禺的新造镇和南村镇建设面积达10万平方公里的延伸区，相当于大学城面积的一半多。

　　起步区·范围

　　涵盖新造、南村两镇11村

　　广州国际创新城位于番禺区东北部，范围北至仑头水道，东、南至金山大道、西至南沙港快速，面积73平方公里。空间结构上是“一核两翼”，包括北翼的生物岛，核心的大学城和南翼的南岸起步区、南村地区、化龙地区、国际展贸城。在这一范围内，大学城基本建成，生物岛正在启动建设，南岸地区则发展相对滞后，仍保留较多村庄和工业用地。

　　规划显示，南岸起步区范围东至新化快速，北至沥滘水道，南至兴业大道，西至市新路，面积10平方公里，涉及新造镇、南村镇两个镇11个村。将承接大学城辐射，引领区域发展，定位为“大学城延伸区，广州与高校协同创新示范基地，广州国际科技合作交流重要基地”。

　　起步区·空间构成

　　一轴·双廊·两带·3R社区

　　南岸起步区的空间构成可概括为“一轴”、“双廊”、“两带”、“3R社区”。其中“一轴”指的是结合新造地铁站点，延续大学城中轴线；“双廊”即构建两条创新城内部与珠江的绿色生态通廊；“两带”指两条滨水休闲带；“3R社区”是创新城基本结构单元，指按照现代创新需求打造的融居住（Residence）、研发（Research）、休闲（Recreation）于一体的现代社区。

　　南岸起步区近期重点项目包括33.1公顷的广医校区、64.6公顷的暨大校区、4.9公顷的国际科技合作交流中心、170.5公顷的新造新城、38.3公顷的南大干线以及13.3公顷的新造保障房。

　　起步区·用地

　　新造地铁站旁建保障房

　　广州大学城的教师住房问题一直备受关注。国际创新城南岸起步区将有相当一部分公租房，可提供给大学教师居住。

　　目前大学城各高校留存的建筑空间仅有76.39万平方米，且主要用于保证高校未来新增教学需求。高校的居住、公寓、科研发展以及配套的医疗、教育、社区服务设施等只能向别处要地。

　　根据规划，南岸起步区规划居住人口8.5万人，在校生4万人，就业人口11万人，建设用地995公顷，总建筑面积1186万平方米，毛容积率1.19。规委会上有专家建议，南岸地区既作为大学城的延伸区，应将居住用地拿来为教师建住房。

　　然而，从南岸起步区的用地类型布局看，居住用地仅占两成多，其中大部分的地还是南岸地区农民复建房，哪里还有空间用于建设大学城配套住宅？

　　对此，市长陈建华表示，规划在新造地铁站附近建一个占地13.3公顷的保障房项目，系市级统筹的廉租房，建筑面积控制在60平方米以下，其中相当一部分将提供给大学老师作为公租房。

　　交通

　　起步区·

　　2条快速路

　　3条地铁

　　4处码头

　　建过江通道

　　连接大学城

　　南岸起步区现状交通并不是十分便捷发达，今后如何打造具有吸引力的交通系统值得考究。

　　规划中提及，起步区内将建两条快速路，长度共7.3公里，分别是在建的新化快速，以及正在做前期工作的南大干线，其中新化快速有望在明年建成通车。另外，还规划有7条主干道，长度共20.1公里，分别是:兴业大道、滨河路、市新路、南村大道、新造路、金光西大道、金光东大道。次干道8条，长度共16.1公里，规划干道网密度为1.1公里/平方公里。

　　轨道交通方面，规划有3条地铁线（4号线已建、还包括规划的地铁7号线和地铁8号线），规划地铁站6处（官洲站、大学城北站、大学城南站和新造站已建，还有在建的南村站和规划中的展贸城站）。此外，还有水上交通，规划了4处码头，分别是永大码头、新造码头、广医校区码头和港监码头。

　　规划还提出在新造修建一条过江通道，直达大学城。至于是修隧道还是建桥梁，昨日的规委会上没有给出定调。规划预估，建桥梁需要6亿元，而建隧道则要12亿元。

　　（原标题：国际创新城蓝图铺开）