日前，广州市国土资源局公布了5月份房屋交易信息。统计数据显示，5月份10区商品住宅均价比上月下降156元/平方米，而成交量则比4月份下降四成。消息一出，舆论哗然，绝大多数人认为这是政府宏观调控初显神威，但也有专家马上站出来质疑，认为降价的房屋多处于中心城外，主要供房区和中心区的楼价还在不断上涨，“房管局的信息不能真正反映市场全貌”。(6月13日《南方日报》)
从理论上讲，我也认为“广州房价和交易量下降”是个美丽的谎言，至少目前还不大可能变成普遍现实；但从感情上讲，我还是宁愿和所有支持“不买房行动”朋友们一起，坚守这个“乌托邦式”的梦想，号召更多想买房的人联合抵制房价上涨。但是，这个梦想仅仅维持了几日，就被迫不及待为“房价下降”辟谣的专家们击碎了。是存心也罢，是无意也罢，这一“辟谣”对房地产市场而言都是一个不太美妙的信号。
对于房市的卖方——地产商而言，随着“国六条”和“十五项细则”的出台，他们切实感受到了来自政府方面前所未有的高压，反映到地产商身上，就是广州市的一些房市格局及房价产生了一定的波动。在这个节骨眼上，广州市房管局发布的“方市均价及楼市交易量下降”的统计，无疑恰到好处地刺激了地产商的神经，其直接影响是：短期内，地产商即便能扛住各界呼吁房价下降的压力，不轻言降价，但至少也不敢再随随便便提高房价。这个时候，稍感郁闷的地产商们迫切需要有人站出来替他们说句话，为其坚挺昂贵的房价寻找官方或权威专家的支持。如今可好，这些所谓的权威机构及专家如此急切地站出来言之凿凿地“辟谣”，无疑成功地充当了地产商继续坚挺房价的“急先锋”：什么房价下降？那不过是一些楼市的促销手段罢了，主要供房区和中心区楼价肯定还会不断上涨；什么宏观调控神威？不过是5月的暴雨挡住了市民看房的脚步罢了；至于房管局那“略显滞后的统计数据”你也相信啊？它不可能反映市场全貌的！如此一乱，你到底是该信专家的，还是该信房管局的统计数字呢？
对于房市的买方——购房者而言，专家的所谓“辟谣”无疑也是一记闷棍。无论是国家的宏观调控，还是广东省国体资源厅厅长林浩坤建议市民“三年后再买方”的建议，抑或是深圳市民邹韬发起的“不买房行动”，都在一定程度上使急于购房的市民趋于了理性。他们在观望中盼来了房管局“广州市房价下降”和“楼市交易量下降四成”的统计，也更加坚定了继续观望的决心。如果这个时候那些所谓的专家不急于“辟谣”，我相信肯定会有更多的购房者暂时放弃购房，等待并集体迎接房价挤掉泡沫回归理性的时候及早到来。遗憾的是，这些专家的所谓“辟谣”再次粉碎了他们的梦想，让他们不得不重新走上彷徨与徘徊的十字路口。这，对于平抑房价而言显然不是一个利好的消息。
当然，我无法指责专家们的“口快心直”，毕竟，专家有就事论事、评头论足的权利；但是，我还是希望这些专家能够在某些时候缄默一点，就算是为大家守候一个美丽的谎言。因为，只要大家齐心，美丽的谎言还有可能变成现实；而谎言一旦被残忍或别有用心地搓破，无望的市民势必会再次掀起“逢高必买”的热潮，引发新一轮房价上涨，这些专家难道真的希望看到这一幕重演吗？
作者：
刘克军
