石敬涛
12月11日，国际清算银行(BIS)发布季度报告指出，中国的房屋贷款市场达2270亿美元，规模居亚洲之首；并且增长迅猛，截至2005年年底已占中国GDP的10%%。（12月12日中新网）
有一个庞大的苦不堪言的“房奴”群体，自然就对应着一个数目庞大的房贷市场。当“房奴”已经作为一个“新新人类”客观存在，当房价早已经远远超出一般人的承受能力，并在历经几次“调控”后依然居高不下、一路攀升的时候，中国的房屋贷款市场达2270亿美元，规模居亚洲之首，也就在情理之中了。
显然，这个“2270亿美元”所承载和遮蔽的，是民生之多艰和“房奴”们所难以言说的心痛。毕竟，这个“2270亿美元”的黑洞，是要靠房奴们每月的工资折长年累月地来扣除和偿还的。中国科学院的一项调查显示，高达98.09%%背负有房贷的人，心理上会产生焦虑情绪等心理问题，因为还房贷而出现诸如困惑、迷茫、焦虑、压抑、悲观等生存体验。所以，说“2270亿美元”吞噬着一部分百姓的幸福生活，也许并不为过。
如果如某些房地产商所言，“房奴”有病是“自作自受”的话，那么，中国房贷市场“亚洲第一”这个“名号”其中所蕴涵的金融风险，却是无可回避的。占GDP10%%的比例，应该算是相当大的。比例大，“影响”就大。央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的潜在风险。如果房地产价格出现大幅下跌，银行自身持有的房产抵押价值将会降低，进而影响到房地产的信贷投放，而这将推动房地产价格更大幅度的下跌，从而引发金融风险。所以，金融风险与房产泡沫，真的是栓在一根绳上的蚂蚱。如果房价大降，就可能引发金融风险，而如果不对过高的房价进行调控，那么这个“亚洲第一”的基数，有可能在“2270亿美元”的基础上继续疯长，继续盘剥百姓的“工资折”。
总之，中国房贷市场“亚洲第一”这个“名号”，让我们感到沉重。承载它的，是那些不得不买房子的百姓；支撑它的，是老百姓手里那捉襟见肘的“工资折”。当98.09%%的房奴有“病”，当房贷已经占到GDP10%%的高比例，当“2270亿美元”压得大多数国民都气喘嘘嘘，当这个“亚洲第一”成为一个民生负担的时候，公共管理部门正视其中潜藏的社会风险，并通过一定制度设计和公共政策，把这种风险化解到最低的程度，从而让无力者有力，让悲观者前行，已经成为一个不可回避的命题。
