热点新闻：迪士尼来了

　　迪士尼会带给我们什么？

　　川沙新镇赵行村位于规划中的迪士尼乐园核心区域。这里大部分是农田、果园和池塘，零星散落着一些农民自建房屋，没有高楼，当地居民大多从事农业和养殖业。建造迪士尼乐园的消息已经在坊间传了上十年，当官方正式宣布的时候，这里显得很平静。

　　11月4号，赵行村敬老院的老人们在电视上看到了迪士尼落户的消息。对他们来说，这个消息意味着敬老院的搬迁。这里的工作人员介绍说，敬老院目前有85位老人，他们担心一旦敬老院动迁，生活会发生怎样的变化，自己还能不能适应。

　　紧邻赵行村的六灶镇七灶村，属于迪士尼项目规划的配套区域，也将整体拆迁。和川沙镇相比，六灶镇更具有田园风光。整个镇上至今没有出租车。

　　申菊英是当地一名退休语文教师，她说，实际上从1997年开始，村民们就听说要准备规划主题乐园了，随后户口也开始冻结。

　　11月4号消息正式宣布的当天，申菊英远在澳大利亚的女儿兴奋地打来电话。全球已有的5大迪士尼乐园都是当地经济的有力引擎，发展旅游业、创造就业机会，米老鼠落户家门口，无疑是个好消息。

　　申菊英告诉记者，他们一家，每逢大喜事都要在老房子前合影留念，这个传统保持了几十年了。下一张全家福就是为迪士尼拍了。

　　迪士尼来了，房价成了风向标

　　申菊英所在的六灶镇早在2005年就开始规划新镇区的建设了，而川沙镇在2005年和机场镇合并组建成川沙新镇。在迪士尼乐园正式落户上海的消息刺激下，川沙新镇上众多的房产中介在最近两周内经历了冰火两重天。

　　张小培介绍，这些贴在门外和办公室墙上的房屋出售信息都是上个月新制作出来的，但由于两周来房价变化过快，他们都来不及更改。

　　川沙新镇其他的几家较大的房产中介，不少房产经纪人都对过快上涨的房价表示出了担忧。由于房主的惜售和炒房人的热力追捧，最近一个星期以来，上涨过快的房价直接导致二手房交易量急剧下降，他们的生意也冷清了很多。也有些开发商在迪士尼项目落户川沙利好的刺激下，也开始对新建商品住宅捂盘不卖、待价而沽。

　　知名房产专家杨红旭认为，迪士尼项目作为一个旅游娱乐项目，对商业地产的利好是显而易见的。但是，距上海市中心人民广场30公里的区域是否合适发展大规模住宅社区，并受到过高价格追捧？这还值得商榷。一开始就透支迪士尼开园后的财富效应，绝非理性。

　　上海迪士尼是个什么样？上海迪士尼前景何在？

　　上海迪士尼项目规划用地6000亩，投资额为244亿元人民币。那么，如此巨额的投资项目如何保证盈利？它又能带来多大的投资收益呢？