他说  房价还会继续上涨

　　早上八点刚过，房产交易中心里就涌来不少等着办理买卖房产手续的市民。这么多人抢在年底前交易，就是因为一些房产交易优惠政策可能到期。

　　任志强所说应该取消的税费，包括去年房产优惠政策出台前的房屋营业税、房产交易个人所得税等税费。以转让一套购入满3年、面积为85平方米、总价100万元的外环外非普通住房为例，根据目前的优惠政策，卖方共需缴纳2万元左右的税费；一旦政策取消，所缴税费将激增到7.8万元。

　　按照任志强的说法，房价上涨的理由是供应不足。统计数据表明，北京楼市的库存房已经跌破了10万套的警戒线，还不够5个月的销量，这也是最近老百姓恐慌性抢购房子的重要原因。那么，房子为什么供应不足呢？不久前，房产商潘石屹撰文表示，目前中国房地产市场出现了怪现象，很多房地产开发商不盖房子，靠囤积土地、倒卖土地挣钱，正所谓"养鸡的不如倒蛋的"。

　　他说 "倒地不是罪"

　　其实，为了防止屯地，国家一直有相关规定。根据1999年发布的《闲置土地处置办法》："超过出让合同约定动工开发日期满1年而尚未开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回使用权"。2008年1月，国务院下发《国务院关于促进节约集约用地的通知》，再次重申土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回。对于这些规定，任志强表示，他并没有囤积土地，并在博客上发表了名为"倒地不是罪"的文章。

　　任志强强调，交易土地是合法的，但同时也承认，目前的确存在开发商囤积土地，谋取利益的现象。而近几年中国房价大幅上涨的重要原因之一，就是囤地导致的供求失衡：[圆圈＋箭头图示] 囤积的土地多了，建房子的地就会少，从而减少住房供应量，住房供应量减少导致房价上升，上升的房价推高地价，而地价上升再进一步推高房价。形成了一个"面粉比面包贵"、恶性循环的房产怪圈。对于这种现象，任志强认为，这是多方利益纠葛造成的。

　　他说 你买不起房就该离开上海

　　数据显示，过去五年，全国的房价平均上涨了两到三倍，随着房产价格一浪高过一浪，大城市居民对于房价越来越无法承受。但对于老百姓买不起房的声音，任志强的观点一直非常另类……

　　由于任志强一直毫无顾忌地发表自己的独特观点，他也成为公众最不喜欢的人物之一。在某网站进行的十大最不受欢迎的中国人调查中，任志强名列第二。对此，任志强认为自己是被误解了。

　　一方面，任志强认为，不合理的利益纠葛造成了中国房地产业的怪圈，另一反面，他却始终对房产市场的未来充满信心。但最新统计数据表明，我国一些大城市房屋的空置率已经达到了35%，远远超过国际上一般认为的5%-10%之间的空置率合理区。

　　中国未来的房地产市场究竟会有一个什么样的走势？