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专家提醒海南投资者警惕房地产泡沫

http://www.sina.com.cn  2010年01月19日14:17   BTV《天下天天谈》

  BTV《天下天天谈》19日播出:明天的海南岛带给我们什么,以下是节目实录:

  主    持:罗  旭

  嘉宾:清华大学中国经济研究中心的高级研究员韩秀云

  媒体观察员  洪琳

  编导:  段静欢    朱彬

  海南国际旅游岛规划获批

  在成为经济特区二十二年后,海南再次引起世人关注。中国的海南,将成为世界的海南。未来去海南旅游会更便宜吗?免税店?免签证?明天的海南到底给我们带来什么?跑马圈地,买房淘金,到底是又一个经济泡沫还是另一个新的投资热点?济州岛,普吉岛,迪拜,诸多旅游岛,下一个天堂会不会在海南?

  主持人:天下天天谈,天天谈天下,大家好,欢迎收看我们今天的节目,我是罗旭。这个东西北京挺冷的,我们大家都在计划着,也许在春节或者稍晚一些时候,我们会举家到南方温暖的地方去渡渡假,但是在这个当口,国务院在出台了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》,这意味着海南国际旅游岛的建设已经上升成为了一个国家战略。海南将用十年的时间,让世人刮目相看。当然,很多人也许会有一些疑问,当下的海南到底是淘金的圣地,还是会产生出另外一个经济泡沫?明天的海南将会给我们带来一些什么?今天我们请到两位专家为您分析解读。给您介绍一下,一位是清华大学中国经济研究中心的高级研究员、有百姓经济学家之称的韩秀云博士,欢迎韩博士。

  韩秀云:你好。

  主持人:韩博士要请教您一下,在当下如果我们听到了刚才我说的这个好消息,要到海南去投资买房,您觉得是不是正逢其时?

  韩秀云:是这样,对于投资来讲,它确实是一次机会,而且如果国务院公布了这样的一个情况,就是大量投资者都会买房都会去了,确实是,因为它升值空间会大。但这里我需要提醒的是一定要注意风险,别忘了1993年那一次大的房地产泡沫。

  主持人:谢谢您给大家的提醒,我相信大家投资会更加的谨慎。另外一位是我们的老朋友媒体观察员洪琳先生,欢迎洪琳先生。洪琳先生觉得海南成为国际旅游岛之后最大的变化将会是什么?

  洪琳:我觉得最大的变化就是用不了多久,在一系列优惠政策的推动下,海南岛它在知名度、美誉度方面有可能会和夏威夷、普吉岛等等会比肩。还有一点就是,借着这个项目,应该说海南的新一轮的改革开放又将起步。

  主持人:非常美好的一副愿景,海南是中国的海南,更是世界的海南。到底未来海南会变成什么样子,我想大家现在非常的关注,讨论之前我们先看一段短片。

  近日国务院办公厅发布了《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。提出:到2020年,海南的旅游服务设施、经营管理和服务水平与国际通行的旅游服务标准全面接轨,初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。

  之后,1月7日,在北京举行的海南国际旅游岛新闻发布会,让这个正在遭遇寒流的城市,格外温暖。发布会现场的记者人数超过了原定的一倍,共有86家媒体133名记者出席。其中包括国外媒体9家,港澳台媒体12家。

  美联社电视记者胡大卫说,“我们的客户会关注这个信息,所以我们来了。”日本NHK电视新闻记者吉冈淳平坦率地表示,这是第一次知道“国际旅游岛”的概念, “海南的旅游资源中国第一。”

  主持人:海南将会打造一个全新的国际旅游岛,请问一下洪琳老师,知道您去的地方挺多,什么叫国际旅游岛,国际旅游岛是一个什么概念,给我们讲一下?

  洪琳:刚好世界上知名的一些岛屿,有一些去过,可以和海南岛做一个对比。我觉得我理解国际旅游岛的概念,首先是一个旅游,那么旅游资源应该说是非常丰富的,具有得天独厚的条件,从这一点上看,海南已经具备了。还有一点,它旅游的景点,包括很多设施应该分配相对合理,这一点海南岛还有一点距离要去做。还有一个就是服务上,应该说旅游作为岛屿产业的龙头,现在的服务业应该是非常非常发达。而且这个岛应该成为这个国家一个旅游的明天,我觉得使国家的知名度、美誉度都能够提高提升,而不仅仅是海南岛。比如说我们现在一想到夏威夷之于美国,邦迪海滩之于澳大利亚,将来某一天就会想到说,海南岛对于中国。

  主持人:会成为一张国家级的名片。而且我注意到,刚才洪琳在讲话当中,说到成为国际旅游岛之后,不仅是游客会来自世界各地,而且也会有很多的旅游服务机构也都是多元化,国际化的。请教一下秀云老师,您是经济专家,如果引进多元化的旅游服务机构之后,那势必会形成价格的竞争对不对?大家可以有比较。对于消费者来说,这是不是一件好事情呢?所有的旅游的价格会不会直线下降?

  韩秀云:这时候我们说,对于旅行社来讲,不能拼价格战,我们90年代的时候,曾经东南亚旅游是不是拼了价格战,到最后导游连一点钱都没有,全都靠着领着你们落后的人去买东西,要小费。而我们这个地方,我们从起点要高一点,我们有的可以团费就一定能养住导游,不能靠购物去。这样的话显得不好了,所以我认为这里边竞争好,就是细节决定成败,大部分价格可能会向下,但是有一部分价格服务质量好还会上升,向上升,那么对于我们消费者,特别对于我们国内旅行者来说,千万别选择最便宜的,也可能最便宜对你服务不好,你可能选择中档对你的服务很好,你既享受了风光,也享受了价值上的优势,你还能买到好的东西,所以这个价格是在竞争中有上有下,有下但也有上。

  主持人:我们也知道,像刚才洪琳说的,你去过很多的岛国,比如说有美国的夏威夷群岛,还有巴厘岛、普吉岛,都非常的漂亮。那些地方除了风景非常的秀美之外,还有一个就是旅游到都是免税的天堂,在那儿购物也是吸引大家非常有利的一个当地的武器。我们想知道海南会不会成为免税的天堂,我们准备了一段短片,我们来欣赏一下。

  海南会成为下一个免税天堂吗?

  对于外界期待较高的免税政策,《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》称,由财政部牵头抓紧研究在海南试行境外旅客购物离境退税的具体办法和离岛旅客免税购物政策的可行性,另行上报国务院。由于离岛免税制度在大陆地区还比较超前,海南国际旅游岛涉及免税金额、提货方式、海关管理以及如何规避相关漏洞等方面内容,尚需进一步研究。据悉,冲绳、济州岛免税年销售额在2亿美元左右,而香港约为64亿美元。尽管海南免税措施可能只局限在日用消费品领域,仍无法取代香港“免税天堂”的地位,但海南近30亿离岛免税市场仍令业界充满遐想。

  主持人:韩老师,是不是以后咱们买免税商品,可以不用去香港了,直接去海南就可以了。

  韩秀云:那是,刚才短片说到了,如果30亿美元的话,相当于200亿人民币了,巨大的,非常巨大的。以后你想如果买免税,比如你这西装,比如说从国外进口的,非常贵,在北京人民币两千块钱,到那儿一千就行了。为什么呢?因为它免税。你要香港去,你需要办港澳通行证,这不需要了,坐上飞机就去了,来回了。香港是这样,香港是一个,我当时90年代,我也总去香港,90年代我到香港,我发现日本人太奇怪了,怎么到香港把日本自己东西买回去呢?我一直不能理解这件事。后来我才明白,原来日本的东西输口到了香港,香港是免税的,他们到香港旅游时把这个东西带回去,比在本国买的还便宜。所以这一事情说明什么?将来如果你要想去个不必跑香港直接到海南,到海南能买到很多,你的比如领带、衬衣,包括你的西装都可以。

  主持人:对大家来说真是一个好消息。

  韩秀云:很有诱惑。

  主持人:没错,洪琳,你觉得其他旅游岛,除了刚才我们谈到免税的模式,还有什么可以上我们海南国际旅游岛可以借鉴的模式?

  洪琳:和这些岛屿相比,海南岛现在欠缺的一个就是说,我觉得风情还不够。你比如说想到夏威夷,我们想草裙舞。比如说澳大利亚比如说邦迪海滩怎么样,然后比如说巴厘岛,它实际上有一些印度教的风情在里面,普吉岛也是一样。而现在我们想到海南岛的时候发现好像没有一个说明确的词,或者说明确的一个旅游现象,能够概括海南岛。而其实海南岛不乏这些东西,比如说民族风情方面,几十个少数民族,黎族等等,很多。因此发现海南岛怎么去在短时间之内,概括出来一个,提炼出来一个名片,让大家能够记住它。

  主持人:说得真好,随着海南国际旅游岛的获批,投资海南楼市的风声也是再度掀起,这些投资楼市的风声,能不能像海南的温度一样,能够再温暖投资人心。讨论之前我们进一段短片,看一下。

  海南房地产风声再起

  在海南建设“国际旅游岛”战略的刺激下,从海口到三亚595公里的黄金海岸线上,投资几十亿、上百亿的旅游地产项目星罗棋布。上百家大企业,数百亿投资会战海南旅游地产,对这个只有3.39万平方公里的海岛所带来的震动,超过了任何一场台风。

  据一位海南房产中介表示,在三亚市区,现在的楼盘均价达到了1.4万、1.5万,而在2009年年初时还仅为8千多,同时,随着旅游岛建设的消息不断出台而不断上升。而三亚的海景房的售价每平米已达几万元。房价有直赶上海、北京等一线城市的趋势。

  但是,根据国家统计局2009年1至11月份的统计,三亚的房价截止到目前为止,不到11000元一平方米,在全国70个城市,排第8位。海口商品房的均价不超过6000元一平方米,海口的房子比原来涨13%,三亚的房子涨6.6%。

  主持人:现在海南的房子已经涨了一些,但是我们关心的是,它还会不会涨,如果涨还有多少空间?得请教韩老师。

  韩秀云:还有投资还是有空间,因为未来还有一个很大的发展区间。但如果是投机的话一定要注意风险了。为什么呢?它是潮起潮落的,自住房涨多高或跌多低都无所谓,投资也是,看长线。但是如果想在这儿投机的话,极有可能被套住,所以房子跟股票不一样,股票买了你可以及时卖掉,房产是不动产,要卖不是那么容易的,转手有个难度。所以这里又提到了,如果买的话我们就问,何时入,何时卖,这点很重要。比如说如何做投资呢?如果有一定的升值空间,我们要选一些,建议投资者选一些比如三亚、海口中心地带,选一些上铺,铺面这样小的,就是底下那商业街区。这是我在想到,还有当房价如果高到非常,大家炒,炒到特别高的情况之下,什么叫房价泡沫产生了,就是每一天房价都在涨,都在涨,一直在涨的时候,你要告诫自己,可能有泡沫了,应该及时出货,及时把手里的房子出了。因为房价涨,天天涨,天上哪能直接掉钱呢?天上不掉钱,必须我们投资是看长线,短线如果这么疯炒的话,就特别容易产生去年那样金融风暴的情况。

  主持人:韩老师听不知道,在您说的时候,洪琳听得目不转睛的,非常非常认真,其实我也特认真在听这一段。

  洪琳:实际上这次开发呢,它不仅仅是说三亚或者海口以往的几个热点,它是海南一个全岛的项目,因此这个时候不妨把眼光放到全岛上,别仅仅局限于三亚、海口,其他像琼山等等。其他将来有可能会重点开发的区域,有可能就像国内的房地产一样,从一线慢慢逐渐向二线三线城市蔓延的过程中,如果真的能找到一个合适点,就是说,它将会成为继三亚、海口之外,比如说海南新的旅游热点的地方,那个地方有可能相当于回复到五年前,十年前的时候在三亚投资的那批。

  主持人:其实之前在跟洪琳交流的时候,洪琳也说过有很多世界级的名人,在投资海岛旅游方面也是成绩斐然,能不能给我们分享一下?

  洪琳:比如说咱们今天谈海南岛,咱们就说海南岛。比如上一轮的时候,90年代初的时候,像我们知道潘石屹、冯仑、包括李书福都在海南区投资。我们知道潘石屹的故事是说什么?他查到一些资料,一查说海南,按照当时的规划,人均居住面积已经有50平米,他当时想北京人均居住面积才几平方米,七米,那么他意识到,北京一定是个大的机会,海南有可能一个大的泡沫,他及时清醒,撤军搬到北京,看到一个成功的商人。

  再看李书福,我们知道他现在是吉利的老总,产业做得风风火火,有声有色,但是他有一个就是自己不愿意提及的一笔,就是90年代初在海南投资房地产的,当时他是一个失败的例子。当时是上千万的资产损失在那里,他现在有的时候还说,我擅长做实业,而且我的领域就是实业,其他的东西我就交给别人去做。

  主持人:真的是这样子,刚才洪琳讲到了二十多年前那段往事,其实我们给大家准备了一个短片,我们来回顾一下,来,请看一下。

  如何防止房地产泡沫?

  上个世纪90年代,海南上千家房地产公司和50余万地产炒家通过“击鼓传花”方式将地皮和楼花轮番炒作,造成了海南巨大的房地产“泡沫”,其后随着国家宏观调控政策的收紧,这一“泡沫”最终破裂。

  在今年年初毛海南国际旅游岛获批后,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林在接受新华社记者专访时说,“国际旅游岛做好的焦点就在于房地产业能不能稳定持续的发展。”“如果疯炒一阵房地产,最后造成房地产新一轮泡沫的话,国际旅游岛就要大打折扣,甚至是失败的格局。”

  主持人:刚才洪琳提到90年代的那次经济泡沫的时候,其实我观察一下,韩老师在旁边一直乐,绷不住,为什么乐呢?

  韩秀云:是因为我在给,我在清华教书,经常给那些企业家老板们在上课。每当看到这一段的时候,我们回顾我们房产走过路程的时候,很多老板都在说。韩老师,你知道我们当年从那个地方赔得多惨吗。早出来的是背着一袋金走了,晚出来的人,就等于赔在那儿了,没有出来的人等到了今天。可是熬到多长时间,如果等到今天,从93年到现在17年了,所以有一个女士说了,韩老师你想听听我的故事吗?我说你的什么故事?她说我在海南,我的身家性命都丢在了海南,我只身一人逃到了北京,她现在很成功,她说我惨痛的教训留在我心里。所以我们就在说了,大家来看今天这种情况之下,我们再打造一个国际的自由的岛的时候,我们要记住了,有前车之鉴,一定不能重蹈覆辙,这是非常重要的一件事。很多人谈到,牵出来像洪琳老师说的,你看,潘石屹,太多了,可举的,倒下的你知道有多少?倒下的就不再说了。

  主持人:那一次投资浪潮的失败,对我们现在有哪些具体可以借鉴的?

  韩秀云:可以借鉴的最重要的是,买房的人不要再高点接盘。什么叫高点接盘?刚才那时候,击鼓传花了,刚还没出售楼,就告诉你每平米两千,你要不要给我,这就等于,有一种警觉。怎么会这样子呢?如果有一点这种想法的话,得,我出手给你了,不是赚了二十万嘛,回来了。还有一点就是,企业在考虑投资的同时,别忘了风险。都想到冲到那儿去淘金,但是风险也随后追上,还有银行在贷款的时候,放贷的时候要注意风险。因为93年留下了很大的洞,在海南。留下了房地产很大的洞,一千亿的,这一次房地产太多留在那儿,因为倒下了,烂尾楼了。还有一个,政府一定要制定一系列的规则,不要让这一次本来是一次大好的发展机遇,结果让大家推波助澜,把房价炒得太高以后,然后高价一出手,结果导致泡沫破灭。我们对于个人来讲注意风险,对于投资企业来讲你也要注意,在赚钱之时想到风险,对于银行来讲,你的贷款贷给谁能保险,对于政府来讲,应该制定规则,让它有规则地变成一个好的国际旅游岛。

  主持人:我们要关注另外一个国家,其实新加坡它也是一个弹丸之国。我们知道它的资源不是那么的丰富,但是它就是积极发展旅游业,现在是世界上旅游业发达最快的旅游国家之一,而且旅游业给这个国家带来了相当丰厚的收益,来,看一下。

  国际旅游岛能挣来多少钱?

  从80年代开始,新加坡每年对旅游业的投入达2-4亿美元,2007年则用20 亿新币作为旅游业发展基金。在未来的发展规划中,新加坡旅游局制定十年目标,希望2015年前每年吸引一千七百万旅客人次,让旅游业收益 增加两倍,达到每年三百亿元,并为旅游业创造十万个就业机会。

  美国夏威夷岛上的大部分劳动就业、个人收入、以及州政府的税收都依靠每年络绎不绝到到夏威夷观光的700万国内外游客。旅游收入占当地总产值的60%,使得夏威夷的经济增长率始终高于美国经济的平均水平。

  印尼巴厘岛的旅游收入,占全国旅游总收入的45% ,据统计,每年来这里的国外游客达到300多万人次。

  主持人:真的是非常棒。我们再回到我们的海南国际旅游岛,我们知道海南国际旅游岛现在已经成为一个国家战略,上升为国家战略意味着什么呢?韩老师,给我们解读一下。

  韩秀云:听到这个消息我也特别振奋,因为几次去海南岛回来心里都有点难受。为什么难受呢?当我去到海南岛,在美丽的三亚,亚龙湾,或者在海口,亚龙湾的时候特别美丽,背后就有人卖你珍珠。他先问你,十块钱要吗?你说我不要,那五块钱要吗?五块钱不要,一块两条你要吗?戴着斗笠这样的人的时候,我心里真的是很难受。为什么这样一个宝岛,然后我们岛上的人这么穷呢?他先问你十块钱,一块钱两你条要吗?这是什么呢?就是说太没有生存的来源了,一个宝岛,如果你去过海南你会知道,那个水有多清,我去过瑞士好几次,我也去过海南,我当时去海南的时候,我到海角天涯的地方看的时候,我看到鹅卵石,跟我在瑞士看到的水,能看到水底,瑞士的湖是湖水,这是海水。那个水非常漂亮,这么好的地方,就一直在想,难道这个岛就这样没有发展吗?我们的人就这样生活得贫困吗?所以我们上到国家的战略,国家一定要打造这儿,给海南的人民带来一个福祉,就让他们生活有了就业,旅游人来了,他们的房子可以出租了,他们有了很多就业的机会,对中国人来讲也是,我们更多有了一个好的旅游的地方。不必去济州岛,也不必去迪拜那个地方,那个地方都跟海南岛相比差得太远太远了。应该说太得很远。

  主持人:太棒了,我觉得海南国际旅游岛真的是非常有吸引力,不仅是刚才韩老师所讲到的,我们在投资上面有些事情需要注意。而且海岛本身所具有的风光,应该对大家有一种天然的吸引力,尤其我们现在在都市当中,生活都非常繁忙,每天的工作节奏都很快,不仅是我们,有一些国际大牌,比如说体育界大腕贝克汉姆,我知道他在棕榈到他就有一大片的房产,他们是怎么来投资,也许对我们有些借鉴意义,我们来看看。

  名人纷纷在海岛购房置业

  迪拜的棕榈岛是尽享古老的独桅帆船与豪华游艇的天堂胜地,国际球星贝克汉姆拥有一片私人海滩。而且他还鼓动当时他所在的英格兰队其他11名主力球员都在棕榈岛购买了价值数百万英镑的豪华别墅,把这里当成了他们的休闲基地。

  在中国的三亚,从高寒地区人们的迁徙,到高收入人群的置业,再到国内名人的聚集,可以说,这个美丽的地方明星闪耀。

  算起来,较早公开曝出在三亚有房产的名人要数台湾歌手齐秦。据说是为了方便打高尔夫球,齐秦选择了在三亚买房。公开的名人名单中还有房地产代言人,如范冰冰,章子怡。除了出席房地产的开盘庆典等仪式,两人的头像覆盖了三亚大街小巷的广告牌,以强化楼盘的视觉效果。当然开发商必定赠之房产作为酬劳。

  主持人:我们看到是迪拜能够把一个小渔村打造成一个国际知名的旅游胜地,甚至吸引到贝克汉姆这样的国际大牌的明星,我们当然也非常非常的期待,海南国际旅游岛能够成为比棕榈岛还好的一个地方,成为中国的一张名片,

  韩秀云:还有一个,大家想一下,100年前,香港就是个小渔村,30年前,深圳就是一个县。今天我们看香港,东方之珠。我们今天看中国发达的城市,未来想十年二十年之后的海南,这个地方是不是个璀璨的明珠?靠我们国家去,所以它才上升为国家的法略战争,全国人民共同去做这一件事,当然能打造成,远远会超过迪拜。我看完这个片子,我说远远会超过它,而且济州岛会超过,肯定是。13亿人口,所以这对百姓来讲是一个福音,可以多一个地方,对海南人民的生活可以有一个提高,对于国家的税收也是一个增加,因为大量人去了给国家加税了,对于世界人来讲也多了块一旅游的地方,所以是一件好事。但唯一我要提醒的就是应该注意,在我们发展的同时,不要把这一块青山绿水给污染了,这是我最关心的事。我最担心就是说,在大家急速发展的时候,别把那个水给污染了。你在三亚亚龙湾抬头望天真漂亮,如果那个海水污染就坏了,大量海水污染下很严重,所以我认为,应该把那种清洁能源,没有污染的东西,可持续发展的放到这里,所以这是国家战略当中应该考虑的地方。

  主持人:对,我们在发展的同时也要注重可持续的发展,环保的发展。洪琳你觉得和新加坡,或者和世界上很多海岛旅游城市相比,比如说夏威夷这样的岛相比,咱们的海南岛有哪些区位优势或者是独到的优势。

  洪琳:海南岛和这些地方相比,我觉得最大的一个优势就是,它潜力是非常大的,其他几个岛屿,夏威夷也好,普吉岛、巴厘岛,包括迪拜也好。基本上很多情况下,看它的发展就同旅游的角度来讲,已经到头了,海南岛现在刚刚起步,而且在过去二三十年发展的过程中,我觉得海南岛它也会走一些弯路,但总体来讲,距离现在我们建设国际旅游岛这个目标,好像偏离得不是很远。旅游岛的概念,它不仅在中国是独树一帜的,而且在世界上你会发现,其他海岛旅游发展几十年之后,它已经走到瓶颈的时候,海南岛这个时候可以异军突起。而且看到海南岛的区位,它在往南大片海域上,而且现在中国和东盟国家已经建成自贸区,零关税,将来海南有可能和广西、云南一样,云南和广西可能是陆路上,对东盟国家一个进行往来的平台,而海南也可能从旅游大的概念来讲,它有可能会和东南亚这些国家的旅游完全融合在一起,而且我们想想,海南旅游,我们不仅局限在海岛上,可以往更远想一想,两百万平方公里海域,我们去南沙去西沙,我们原先小的时候读课文说,海岛上温度很高,沙子里埋个鸡蛋都能煮熟,我就想去体验一下,对不对?但是现在来讲的话,你真要去小海岛去旅游的时候,费用是很高,而且每年能去的人,有这样机会的人很少很少,但是将来呢,有可能会有这样的机会。

  韩秀云:补充一下,我补充一点。听洪琳老师受点启发,我想像,他在讲的时候我就想像,一个姑娘小的时候是丑小鸭,现在我们正式刚开始起步,慢慢她一定会长成白天鹅,非常漂亮,亭亭玉立。而且迪拜是人造出来的,海南是自然的,是天然一块玉,雕一下就好了,些微雕几笔就很漂亮了,所以它能从一个丑小鸭变成白天鹅,从一个小姑娘变成一个亭亭玉立漂亮的姑娘,所以这是我们对未来海南充满希望。

  主持人:没错,大美女。其实刚才我也想到,从03年开始已经有四届世界小姐选美总决赛在三亚举行,它会产生一种持续的美丽效应,我们现在来做个连线吧,我们要连线的是2007年曾经在三亚被授予世界最美丽女人的第57届世界小姐张梓琳。张梓琳你好。

  主持人:梓琳作为曾经的三亚旅游形象大使,在我们海南岛成为国际旅游岛之后,你觉得这对提高国际赛事的知名度有没有好处呢?

  张梓琳:海南三亚成为国际旅游岛之后,肯定会有越来越的,来自世界各地的朋友来关注这个地方,当然也会关注这个赛事,因为大赛本身就是一个国际性大赛,本身是一个国际化的事情,好像我那年在三亚参加世界小姐比赛,我们有来自106个国家和地区的佳丽来参加,这本身也是一个,这可以说是一个国际化的小型盛会。这样的话,对于我们海南来说,我觉得也是一个很好的事情,可以说是两方面相互促进吧。

  主持人:我们知道你是被誉为最美丽的女人,你来给我们想像一下,十年之后成为国际旅游岛的海南会是一个怎样美丽的岛屿呢?来,放开想像给我们描绘一下。

  张梓琳:我觉得应该比现在更国际化吧,将来如果变成国际旅游岛之后,我觉得在各方面,比如说政府的支持或者大家的关注度可能会有更显著的提高,我觉得和其他的旅游目的地比起来,可能我们三亚或者海南会有自己更多的特色,就是有一些中国的特色在里面,我觉得这样会很好。

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