究竟是什么人在购买海南的房子呢？1月23日，我们得到消息，一个叫做克拉码头的一线海景产权式酒店项目开盘，当我们赶到的时候，发现项目外面已经有众多买房的人们在等候。

　　记者：“您这个排号排了多久了？”

　　男：“排了一晚上。”

　　记者：“排了一个晚上。”

　　男：“通宵，第二天才拿到的。”

　　买房人告诉我们，之所以排队也要买这个项目，他们看中的主要是这里的价格。

　　买房人：“我感觉到邻居都比它贵了点，它还比较合理。”

　　女：“价格它是从2万6到5万多吧。”

　　起价一平米两万六千元，好的户型甚至需要一平米五万多，这个价格已经赶上甚至超过了北京、上海等一线城市的中心地段了，不过从前面我们的采访看得出，这在三亚的确算是不贵的一线海景房了。

　　销售代理：“克拉码头的入市的价格，其实明显低于周边项目的，所以还是比较受追捧。再有一个呢，现在整个三亚的房屋呢，这个供应还是比较少，所以基本上大家处于无房可卖的状态，所以在这个时候，就是会买得人比较多。”

　　但是就在采访中，一位购房者跟我们提到了房子的一个情况。

　　女：“价位相对这个楼盘，倒是跟别的地方比是不太高，但是他当时我们不知道这个已经剩30年了，一般好象酒店式是40年吧。”

　　原来，大家排队抢购的这个相对便宜的海景房，竟然是一处只有三十多年产权的酒店式公寓。掏出几百万买房的人难道不在乎吗？

　　记者：“没琢磨过它这房子产权只有30年？”

　　男：“也琢磨过，你现在不买，房价要涨了怎么办？到时候又来人买了，你不买他不买，还是有人买了，还是买得人多，现在三亚卖房子卖疯了是不是？”

　　原来，大家不是不担心产权时限，而是更害怕错过买房的时机。在售楼的现场，我们发现，买房的人来自全国各地。

　　记者：“您是从哪过来的？”

　　女：“内蒙。……河北……重庆……东北……

　　男：“哈尔滨。”

　　记者：“您是从哪过来的？”

　　女：“吉林长春。……”

　　当我们问到为什么选择在这个时候来海南买房，大家不约而同地提到了国际旅游岛和投资的想法。

　　女：“因为你们这个国际旅游岛的建成，觉得有升值空间。……宣传国际旅游岛建设，想那边投资一套房子，然后偶尔度假来住一下。”

　　男：“有投资的一种欲望。”

　　男：“还是有投资价值吧是不是，就怕将来还要涨嘛，已经打造国际旅游岛了是不是。”

　　虽然都是带有投资的想法买房，但我们发现，少的买1套，多的买5、6套，大家的经济状况不尽相同。

　　记者：“这个钱数对你们家数字算不算大？”

　　男：“对我们家数字，这不好说。”

　　记者：“占你们家比较大的一部分资产吗？”

　　男：“不算吧，还行。其实现在来海南投资的人，可能好多钱都不是问题，关键是有没有房子。”

　　尽管一些人相对经济实力比较强，但也有相当一部分人为在海南买房，拿出了自己的大部分积蓄，甚至借了钱。

　　记者：“要多少钱？”

　　买房人：“得五百来万吧。”

　　记者：“那么多钱？”

　　男：“对。”

　　记者：“您都准备好了？”

　　男：“都准备好了。”

　　记者：“是家里凑的还是说您自己攒的。”

　　男：“家人攒的。”

　　记者：“这次投资多少？”

　　女：“大约是200万左右。”

　　记者：“那么多，是一次性付还是按揭？”

　　女：“一次性，按揭，它这不做按揭。”

　　记者：“对于您来说这200万数字大不大？”

　　女：“很大，我这钱也都是借的，我条件并不好。”

　　动则几百万、几千万一套的海南房产却像二十年前的大白菜一样遭到疯抢，这样的情形恐怕谁看了都觉得不可思议。但这些用拉杆箱拖着巨款的购房者们却满不在乎，他们只担心买不买得上。

　　从炒房客的口中，我们知道，面对暴涨的房价他们之所以还敢继续跟风，就是冲着海南国际旅游岛带来的巨大想象空间。可是，这个地方的房价真的只是因为眼前的美景和未来的预期才卖得这么高吗？ 

　　前面我们看到，海南房地产火爆异常，现在除了用“疯狂”二字，恐怕已经很难找到别的词来形容。突如其来的行情，给了海南的房地产开发商一个最大的惊喜。海南的房价如今已经不是跳高，而是撑杆跳了。

　　那么，除了海南国际旅游岛带来的超高人气，还有哪些因素在推动着海南房价一飞冲天呢？再来详细了解一下。

　　记者：“这里是海南三亚迎宾路的一个地块，去年12月15日，就是这块土地刷新了海南土地拍卖的最新记录，短短的几分钟之内，112亩的土地就被拍到了1500万元一亩的价格，比2008年每亩760万元的价格上涨了整整一倍，我们可以看到，这里既不靠海，也不在市中心，但是就是这样一块不算太大的土地，却迅速提升了人们对海南楼市的想象空间。”

　　记者在海南看到，几乎每一块房地产广告牌的背后，都是一块正在开工或等待开工的土地。海边的、市中心的土地一块块都有了买家，大家又开始寻找相对偏远一些的，像迎宾路被拍卖的地块，在过去无人问津，而今天却也成了抢手的香饽饽。尽管土地的成本明显在提升，但是想进入海南淘金的房地产公司还是络绎不绝。

　　许仰东：“长三角有几个大的企业，也在关注岛内地产开发，也想登入岛内市场开发。”

　　许仰东，研究房地产多年，10年前开始从事地产营销，近年来每年都有几十次来到海南。而此次来到三亚，是受上海和浙江几家地产集团的委托，来考察土地。

　　记者：“现在还有地吗？”

　　许仰东：“应该说还是蛮大的，因为海南岛的用地，特别是三亚、海口的用地，它跟我们北京、上海的城市用地还不一样，它只要有资源、有环境就可以开发，购房者对离开城市距离没什么要求，所以我觉得海南岛，包括三亚，未来的一级土地市场和二级土地市场，都存在比较大的机会和容量和空间。”