CCTV《经济信息联播》4月13日播出：地产商跃进二三线城市大肆拿地，以下为节目实录：

　　最近北京、上海等一线城市的房价是持续飙涨，地价也是水涨船高，拿地成本极其高昂。现在，精明的房地产商开始把目光投向二三线城市，大举拿地，这也引发了二三线城市的房价开始不断大涨。

　　地产商跃进二三线城市大肆拿地

　　昨天，龙湖地产发布2009年业绩报告显示，龙湖地产的触角已经伸向二三线城市。在2009年，龙湖地产陆续取得了杭州、青岛、无锡、常州和波阳等地的项目，加上今年一季度进入大连，目前龙湖已进入了11个城市。截至目前，其土地储备已经超过了2500万平方米。2009年，龙湖获得的土地平均价格为1869元/平方米，使公司整体的土地储备平均成本下降至2225元/平方米。

　　除了龙湖地产，其他的上市房企也在大举进军二三线城市，一份统计报告显示，去年万科、保利、中海等中国几家房地产龙头企业，在一线城市的土地储备是4100万平方米，而在二三线城市的土地储备量则是达到了1.75亿平方米，所占比重高达八成。

　　金地融资48亿元投向六地楼市

　　无论是土地还是房产，总要是有钱投进来才会涨价，那么地产商们钱从何来呢？从下面这条消息中我们或许能看出一些端倪。

　　昨天，国内主要的房地产开发商之一、上市公司金地集团发布公告称，公司准备向不超过10名特定对象非公开发行不超过4亿股A股，发行价格不低于12.4元/股，预计募集资金净额不超过48亿元。增发的融资将用于上海金地天御、杭州金地自在城24-25地块、以及南京、武汉、佛山和宁波6个项目的开发建设。

　　北京：“山寨廉租房”走俏 馅饼还是陷阱？

　　接下来要关注的，是一个消费上的提醒，虽说现在各地商品房住宅的价格在狂飚猛进，但最热门的市场里，往往就会蕴含最大骗局。在北京，中央电视台财经频道的记者就了解到，市场上出现了一种仅仅十几万甚至几万元一套的房子，这些房子大多是位于城中村边缘，或者城乡接合部地带，交通便利，而且大多都是五六层的板楼，楼市真的有这样的好事儿么？来看看背后的玄机。

　　记者根据在路边得到的小广告，来到了北京市大兴区西红门镇四村，刚进村，记者就看到，到处都是出租房屋的广告。像这一家，7.8万元十年，五层板楼，南北通透，紧邻京开高速，周边配套也齐全，想租一年、五年、十年、20年都行。记者随便进入了一个院落，这里的五层楼看上去就像个公寓，看到记者的到来，一名女子迎了上来。

　　记者：“现在还有房吗？”

　　销售人员：“有，你看一下我们的样板间。”

　　销售人员将记者带到了一个三十多平方米的房内，里间为卧室，门口是一个开放式厨房，还带着卫生间。

　　销售人员：“长租的房，十年是七万八千元，二十年是十二万元整，一月合五百块钱。”

　　销售人员一个劲地劝记者租下来是很值的，要是零租，他们这房一个月是一千多元。并且他们并不讳言，这里就是“山寨版”的廉租房。

　　记者：“为什么要租二十年呢？”

　　销售人员：“因为法律上二十年的合同是承认的，二十年以后在法律上不承认。买房不是有那个房本吗？这个是租赁式的，租的。”

　　销售人员说，这里的地是属于西红门四村的，属于工业用地，他们和村里有合同租用五十年，在这五十年内，他们在上面盖房出租没人管。而且，就算将来有变动，他们也会退还租房人租金的。

　　销售人员：“强制拆迁什么的，你住几年，扣你几年的钱，就是政府拆迁了，合同里写着呢

　　记者走了四五家发现，每家的说法基本相同。就在记者采访时，一位南城的居民前来交钱了。

　　市民：“便宜，你就先住下呗，以后再说以后，你考虑那么长，你看这耽误一年就多花两万元，真的，你看去年我买的时候就少花两万元。”

　　记者走访发现，像这种情况在北京的很多地方都存在。

　　岳成律师事务所律师岳屾山：“按照国家目前土地政策的话，那像这种楼房应该是属于违章建筑，因为集体土地上，你只能在你宅基地上盖你的住宅，或者村办工厂 其他用途，工业用途，或者你承包一块林地，搞一些种植的话，你可以盖一些管理用房，那像他们这已经盖成成片的住宅的话，很明显是违章建筑，那是要予以拆除的。”