现在的房地产又到了量价齐升的状态，虽然严厉的调控政策在不断细化，但买卖双方仍处于僵持阶段。这让渴望住房的百姓心中很是纠结，纠结的核心是降价预期总 是难以实现，而纠结的依据是前有让希望落空的事实。

　　七八年来，调控经常搞，房价节节升，政策基本停留在“要”如何如何，执行则看各地自觉程度。结果是一时的降价之后，又故态复萌，然后是新一轮的疯狂上涨，楼市“重拳”多次演变成“花拳”。更有人讥讽：“别迷恋调控，调控只是一个传说。”原因种种，但不可否认的一个主因是地方政府不得力。它们过多地依 赖土地财政和看重开发商，于是过分依靠房地产带动经济增长；吝啬于“白拿地”盖保障房，不做“赔本”的买卖；迫于国家政策，虽然盖了一点保障房，但还有 “跑冒滴漏”，被有门子的人弄走一部分当投资投机用了。

　　房地产调控“新国十条”到底比以前厉害了，加了个对政府官员的问责制。因为事涉政令是否畅通，于是真的有了个“齐抓共管”，也真的显示出政府在住房问题上的民生情结。这让人高兴，但面对眼前的现实，也不敢持续乐观。毕竟卖的一方依仗的是手中资金链还没有完全断裂，刚性需求一时还不可能缓解，政府对房地产业的依赖还没有改观，何况又有通胀对他们的利好，他们寄希望的是在经济困难面前，政府再次手软、退让。买的一方所寄的希望是以前过快上涨的房价能够明显回落，多数人能够买得起房。买卖双方都寄希望于政府，让政府处在焦点位置，它的天平向何方倾斜，就成了决定政策实际成效的关键。

　　楼市调控不能再一次让百姓失望！毕竟，楼市调控如果让房地产商和投机客失望的话，他们不过是少赚一点，无论如何也不至于无房可住；而楼市调控如果让百姓失望的话，后者将长期无房可住，政府的信用形象也将大受损失。孰轻孰重，相信决策者心里有数。

　　不可否认，这大半年，各级政府是以在这方面的有所作为，显示了关爱民生的情怀。但想想前进一步的不易和以后的任重道远，揣度某些官员是真情愿还是假 情愿，看看开发商的且战且退和战而不退，观察百姓们一房难求的饥渴眼神，总觉得当前楼市调控显现出来的民生情怀能否巩固下来、延续下去，是个叫人心里难以踏实的事。不过，鉴于楼市调控是一场持久战，我们暂时还是不要丧失信心吧。(孙燕)