直到1936年，上海《新闻报》还提及这场发生于1863年的圈地风波，并刊出两张未交兑的田单

　　1843年上海开埠，外国商人陆续多起来，他们需大批土地建造适合他们生活习惯的住宅及作为经商设厂、仓库而用。

　　当时上海除老城厢及沿黄浦江的小东门大街、十六铺和大东门街码头一带，因水陆运输频繁，而商铺林立、街市繁忙外，其余地区还都是一片农田。事实上直到上世纪初，今天已为上海钻石地段的静安寺愚园路一带，还是一片山村野趣，是西侨郊游策骑的地方。

　　洋人在上海语言不通环境不熟，他们买地皮，即现今说的进行地产交易，当时没有地产公司，便通过通事(翻译)找到图书(非书本，而是上海县衙指派在各地区专司土地买卖抵典及过户的专职人员)再通过地保(相当今天的居委干部)，地保对土地持有人背景及土地位子品质可谓知根知底，由地保找来土地产权人，经多次洽谈，事成之后，钱款再通过环环瓜分，真正到土地产权人手中，只剩四五成之多！

　　中国人向来视土地为命根子，他们也世世代代在此耕作生息，一旦失去土地，非但生机断了，连带中国人最重视的宗族之根也给硬生生地拔掉了！但昏庸无能的清政府对洋人所求百依百顺，遭殃的是百姓。

　　以1863年英国人要建造第三跑马厅为例。 英国人酷爱骑术，到上海后，把老家的马术文化也带来了，他们先后在上海圈了大片土地，已造了两个跑马场，后又以原有的马场不合规格为名，向清政府提出要土地造第三个跑马场。

　　当时跑马总会负责人霍格提出要造一所周长为十英里、宽六十英尺的跑马道，约需51亩土地。请上海道台协助全盘处理。上海道台不到十天便向地产持有人和地保发出“正确议价，以便过让”的命令。霍格等人拿到此文件，即开始策马圈地。他们骑马从泥城桥起，往西再拐南经芦花荡(今黄陂北路)，到周泾浜、洋泾浜交叉点(今市工人文化宫)，再沿浜回到出发点，所经之处，都竖起木桩上绳子圈出地皮，然后拆掉民居筑起篱笆，不经任何面议，以30两银子一亩地、30两银子一间房、1两银子一座坟的代价收购，这样的价格还不到当时平均地价的七分之一！

　　至于圈在跑道内的约四百多亩农地，则以一亩一块银元的代价，令土地持有人不得在内自盖房屋，并不得出租给跑马公司以外的任何人。这明显是个阴谋，这被一圈马道圈起来的耕田，连出入都难，哪里还谈得上耕种居住？经村民们反抗，马会当局让步以每亩150两银收购，但先只付50两，余款待日后造了新楼后再补。

　　欲哭无泪的业主明知土地保不了，有的息事宁人拿了银两交出地契，另谋生路，但仍有三分之一人拒交地契，但沪道台还是不顾百姓反抗，于1863年11月28日一意孤行，将430亩地的地契发给跑马公司，拱手将上海百姓利益让给外人。

　　中国业主当然不罢休，几次三番要求补地价，以致英国不得不再让步。再拨出5000两银限在一个月内要求地产权人交出地契，作买断处理。但仍有不少农民拒交。直到1936年，上海《新闻报》还提及这场发生于1863年的圈地风波，并刊出两张未交兑的田单。

　　据说还有一百多张田单未收回，可见争气不争财的村民还有不少！不知这些刚烈的誓死保卫家园的上海人后来命运如何？

　　当年跑马厅内有不少坟墓，中国人视祖坟为家族图腾，所以不畏洋人的诱迫所动。跑马总会只好将此作为租地陆续付给费用，据载最后一笔为600大洋，记载为1935年。从1863年到1935年呀！可见当年中国人对洋人拆迁的抗争，有多激烈！

　　今上海展览馆原为哈同花园，犹太地产大王哈同，也是借助于上海地方势力购进静安寺路大批农田起造大宅哈同花园。偏偏有一户张姓人家(即海上名医人称张聋彭)就是不肯迁走祖坟，每年春秋两季还要入园来烧纸拜祭，悲悲切切的，想来是有意做给外国人看；这是阿拉中国人世世代代生活的地方，哪容得你们外国人如此神气活现，对此，哈同也只好自认倒霉。