中新社北京七月二十七日电： 中国消费者协会今日发布第九号消费警示：购房置产要在“示范文本”的选择条款上 字斟句酌，以免遭“豆腐渣”房之害。

　　随着市场经济的深入发展和人民生活水平的逐步提高，住房消费渐成热点。但是，当前商品房质量参差不齐，不少住 宅质量低劣，给广大消费者带来了不少安全健康上的直接危害和经济上的损失。据统计，全国消费者有关商品房纠纷方面的投 诉已连续四年成为热点。所投诉的问题包括：面积“缺斤短两”、价格不公、交房推延、不平等格式合同、承诺失信、广告误 导、乱收费等问题，而且逐步向住房结构安全质量和功能质量深化。

　　中消协发言人分析消费者购买商品房的教训时说，大部分因为情况不明、缺乏经验、轻信承诺或广告、草率签约而致 。因此，在购商品房行为中，签约是最重要的环节之一。

　　为了贯彻《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，规范商品房购销行为，建设部、 国家工商行政管理局在今年早些时候联合制订了《商品房购销合同示范文本》，并要求各地采取有效措施，积极推行。

　　《商品房购销合同示范文本》依据国家有关法律、法规和政策规定，将商品房购销活动中各环节必须明确当事人双方 的责权利关系，以及商品房建设、购销的特点做了充分的反映。

　　中消协人士指出，按“示范文本”签约，有利于当事的消费者了解和掌握有关法律、法规，避免因合同中缺款少项和 因当事双方意思表达不清楚、不确切而出现不公平和违约的条款；有利于保护当事人的合法权益；有利于加强对商品房购销行 为的监督检查；有利于减少商品房购销合同纠纷，促进合同纠纷的解决。在新的“合同法”尚未正式实施之前，作为消费者， 依据“示范文本”签订商品房购销合同，无疑是个很好的方法。