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			王府井凤凰涅磐话重生 http://www.sina.com.cn 1999年7月30日 11:24 科技日报　　据悉，历经“八年抗战”的王府井大街改造整治工程即将结束，作为北京市向国家50周年的献礼工程，8月25日，王府井大街将以全新的面貌重新“开街”。王府井，这个老北京的代名词，这条因古老而厚重安详，因现代而生机勃勃的大街，再一次引起世人格外的关注。　　A、走进王府井　　王府井在经历了几十年的红火风光之后，商界“龙头老大” 的地位在20世纪90年代受到了挑战。“拉锯式”的改造建设让王府井从昔日车水马龙的商业街变成了砖瓦四散的大工地　　据考证，今天王府井大街的格局，最早奠定于13世纪60年代，清光绪年间定名为王府井大街，后逐渐形成初具规模的商业街。 100多年来，虽历经战争、火灾，屡受经济萧条、时局动荡的影响，王府井一直保持着北京乃至于全国商业第一街的地位。　　王府井在经历了几十年的红火风光之后，商界“龙头老大” 的地位在20世纪90年代受到了挑战。最近10年来，北京城市改造建设日新月异，王府井从1992年开始了一系列的外部改造工程，新东安、东方广场，“拉锯式”的改造建设让王府井从昔日车水马龙的商业街变成了砖瓦四散的大工地“大换血”带来的商业萎缩一直伴随着王府井改造整治达8年。　　据负责王府井大街整治工程规划的有关人士介绍，王府井地区的整治规划，是将其定性为“北京第一商业街”，商业风格以 “现代”、“新潮”为主。　　据专业人士介绍，整治后的王府井大街，主路宽12米，交通定位为公交步行街，以保证顾客进出方便。绿化将采用树木、绿地、花卉、绿化小品等绿化手法形成层次分明、造型丰富的立体绿化。大街照明将重点突出，层次分明，车行道灯、步行道灯、广场灯、地灯、草坪灯、喷泉灯相映成趣。广告形式以灯箱为主，兼用霓虹灯，广告造型考虑个性化、艺术化、动态化，使王府井大街成为先进广告技术的展示地。同时还将利用百货大楼和好友商场前相对宽敞的空间设计两个商业广场，对于大街两侧那些多年形成的参差不齐、年久失修的店面，将统一规格、统一色彩进行整治装修，做到既保持大街整体风格，又兼顾单体门店的不同要求。　　王府井长时间的“大换血”，期望着早日达成“人来人往车马喧”的“大变样”景象。然而对于老北京来说，东安市场门口的酸奶、炸年糕，东来顺的涮羊肉，外文书店的书以及各家老字号的看家手艺却更加具有吸引力，他们更希望新的王府井能唤起他们对过去的怀念。　　王府井能否重新崛起成为真正意义上的中央商业街，成了业内人士百般探讨的话题。　　B、商家论短长　　王府井要靠整条街吸引顾客，而不是某一家店，因此，王府井一定要有一条街的特色，而不是一家店的特色。但几家旗舰店也是必不可少的　　被修建工程困扰了八年多的商家们，期待着建成后重新亮相的王府井大街能迎来崭新的商机。甚至有人预言，王府井商业街的百年轮回，同时拉开了北京新一轮商战的序幕。有“新中国第一店”之称的百货大楼，在北京人心目中是信誉的象征，大多数顾客都是慕名而来。百货大楼刘总认为，王府井想要成为中央商业街，就必须有几家旗舰店，百货大楼将是其中之一。　　绿屋百货是王府井的新生代，在其他商业丢弃了老传统而去追求现代化的时候，绿屋却将王府井文化做得十足。春节时的大糖葫芦，一层的各地小吃、茶汤排档，北货场的珠宝艺苑，都颇有一些老北京的味道。　　新东安市场改建后已偏向于物业管理，东方广场为全力构筑亚洲最大中央商务区将盛装亮相。业内人士认为，中央商业区的首要特征是具备功能核心的作用，即大规模集中运作的商务功能。东方广场独立的系统化、网络化、一体化的综合优势，使它得以自成气候。有关人士甚至寄希望于东方广场的超大规模能带动整个王府井地区的全面发展。　　世都百货公关部徐经理则认为，北京缺少一条真正的商业街。现在的北京人说起逛商场，往往会说“去世都，去赛特”，很少像上海那样说去“南京路”。单体店过多，对于消费者来说既增加了购物成本，更增加了诸多不便，构筑一条中央商业街很有必要。徐经理还强调，不要把王府井单纯看成一个点，比如认为王府井就是百货大楼。王府井要靠整条街吸引顾客，而不是某一家店，因此，王府井一定要有一条街的特色，而不是一家店的特色。　　C、专家做点评　　在王府井恢复“聚集效应”的前提下求发展，重新崛起是没有一点问题的，并且它仍将占据中国第一街这样一个无可取代的商业地位　　中国社会科学院财贸所商业研究室主任徐则教授分析说，王府井大街长达七八年的整治过程，违背了“聚集效应”这一经济规律，使商业一条街的王府井基本瘫痪，无形资产受到巨大伤害，其损失是难以估量的。在王府井恢复“聚集效应”的前提下求发展，重新崛起是没有一点问题的，并且它仍将占据中国第一街这样一个无可取代的商业地位。毕竟王府井悠久的历史文化传统是一笔无可取代的无形资产。据调查，到北京首先想到王府井的人就像想到天安门的人一样多，那么，王府井怎样才能重新崛起为第一街呢？这就要求王府井竭尽所能地将历史传统加时代特色，集购物、休闲、旅游为一体，再把原有的、文化的、传统的老字号融进去。在这过程中，老字号不能倚老卖老，要有创新，树立王府井的精品名店，创出王府井的系列品牌、系列服务。在综合设计考虑上，特别要突出百货大楼、新东安商场等一批旗舰店，以它们为核心带动整条街成为名实相符的中央商业街。对于各商家来说，处理好对手与伙伴的关系至关重要。既要结成伙伴关系分享王府井无形资产，以恢复“聚集效应”，又不能排除正当竞争而导致垄断。本着“一损俱损，一荣俱荣”的心理，王府井大街趁着50年大庆期间全街贯通，必将给北京商业带来一股清新，带来一个新的生机。　　王府井凤凰涅后只待重生，王府井的轮回，可能导致北京商业格局的进一步演变。王府井作为大型购物场所、国有品牌、老字号最集中之地，作为中国商业文化的代表，王府井成为国际标准的中央商业街已是志在必得。漆夏云

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