在武汉市近日举行的“WTO与房地产业”研讨会上，专家、学者和业内人士指出，加入WTO后，武汉房地产将出现 四大变革：

　　一、住房越来越靠近精品和个性化。据悉，我国住宅品种仅为美国的5%。入关后，外商带来的住宅新品种必然有冲 击。本地开发商必须开辟功用更加细化的住房种类，如老年公寓、单亲住宅等，让建筑质量和环境成为与住房一体的品质。

　　二、房地产开发商结构将重新调整。房地产业是高投入产业，我市房地产开发企业的资本金严重不足。现有909家 房地产开发企业中，流动资金达千万元以上的企业屈指可数，真正有项目的仅400来家。一旦加入WTO，很多企业根本无 法与国外房地产企业匹敌。

　　三、提高住宅体系的科技含量和从业人员素质。目前我市科技进步对住宅业的贡献率仅为25.4%，与发达国家还 有25%--50%的距离。

　　四、推动我国房地产金融向消费领域倾斜，加快保险介入。我国房地产金融一直向投资商倾斜。我市目前推出的个人 住房抵押贷款，年限最长是15年，贷款额度也受到一定限制，对普通居民潜在的购买能力是一种阻碍。加入WTO，国外金 融业、保险业介入后，必将推动国内的个人住房抵押贷款条件放宽。实习生刘丹通讯员薛建高记者杨捷

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