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本报讯(记者马勇、实习生柳剑能):尽管广东省1056家旅游酒店 正在艰难营生,去年利润总额比上年锐减两位数,但现在依然有不少投资 者竞相加入申办星级酒店的行列。记者昨日从旅游部门获悉,光一个珠海 市,近年来申请办三、四、五星级酒店的就有14家。业内人士对此大感 忧虑。 据了解,以节假日或盛事等短期旺季的需求量,作为当地酒店供需关 系标准的投资者不在少数。珠海此次蜂拥而来的申报项目,多是瞄准原定 于今年三月份举行的一级方程式大赛,也有些酒店想赶在航展举办前夕落 成启用,都不顾珠海市去年的“前车之鉴”:第十届省运会、航空航天博 览会等大节庆期间,虽然酒店入住率很高,但全年酒店业总体亏损达1.3 亿元。珠海此次申办的数目占已有星级酒店22家的近三分之二,总共准 备投资近36亿元人民币。 去年广东省各城市接待住宿游客人数6661.81万人次, 比上年增长 4.83%。但国际、国内客源的增长,并没有给酒店业带来商机,广东平均 房价反而下降31元,跌了一成;平均开房率也在下降,去年比上年减少 了2.3个百分点。究其原因,就是旅游酒店总量明显供过于求。一些原房地 产项目由于市场不景气,也纷纷改建为酒店。 据不完全统计,类似这样的情况不下数十宗;一些地处黄金地段、价 格便宜的公寓、办公楼则偷偷经营旅业,向外来出差人员招客,变相地成 了酒店,挤占了原来属于酒店的市场份额,使酒店业市场竞争更加白热化。 广州一酒店的公寓出租率从90%以上下降到60%;深圳某大酒店 写字楼的租金从每平方米150元降到70元,跌幅超过一半。东莞某高 星级饭店,贷款6亿多元人民币,每年需付利息4000多万元,但其年 利润仅为2000多万元,只够还息的一半。 有关专家呼吁,若不尽快对酒店业总规模、等级、客房价格等进行有 效的控制,广东酒店业的健康发展必将“危机四伏”。 |
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