本报讯：’９９家居南市房产展销会服务周房屋拍卖活动日前传出信 息：使用权房屋首次进入房产拍卖市场，追随者颇多。买受人认为，使用 权房屋价格比产权房便宜；房屋产权方认为，委托房屋拍卖，有利于盘活 存量。１２套拍品中，１０套是使用权房，２套是产权房。

　　拍卖在展销会现场举行。第一套是制造局路３６５弄２号３２Ｆ，三 房一厅，建筑面积１０４平方米，使用权，整体价２７万元起叫。规定加 价幅度为１０００元，经过２７次竞价，最后以２９．７万元成交。第三 套，普育东路３１号３１Ｆ二房一厅，建筑面积１０７平方米，使用权， 起叫价也是２７万元，没有人应答，只得撤回。十二套拍品中，三套撤回， 九套成交，成交的都是使用权房。当记者问起买受人，为什么对使用权房 情有独钟？一位买受人说，使用权房比产权房便宜４—５万元，这笔钱正 可用作装修，再说目前的房租还可以承受。

　　拍卖结束后，许多消费者围着主拍者问，“什么时候再举行拍卖？” 一些开发商也问，“我们有些零星的空置房，能不能委托你们拍卖？”国 泰拍卖行的负责人说，以前拍卖行主要受法院和银行的委托，而且拍卖的 都是产权房。这是第一次尝试使用权房拍卖，也是第一次受房地产开发商 委托拍卖。事先，这些竞拍者都到现场看过房，而且对周围的房价作过各 种比较。据国泰拍卖行说，这个月内还有六场拍卖，一般来说，拍品总是 比市场价低二至三成。如果是产权房，拍卖成交后同样可以享受公积金和 按揭贷款。南房局的负责人认为，拍卖活动对开发商来说，资金回笼爽快， 最多不超过十天。据介绍，这次拍卖的房价每平方米在２５００至３００ ０元，迎合了本市最大的消费群体，所以竞拍者人数比往常多。