本报讯（记者陈智李佳芸）昨日，万科董事长王石在蓉作了“近期国 内房地产发展的趋势和特征”的专题报告，报告赢得了700多位嘉宾的阵 阵掌声。在昨日的报告会上，王石分析了目前中国住宅业的三个主要特征： 大开工和大积压并存；主要房地产市场价格下调；城市空心化。他着重提 到了目前国内的土地价格不是高了而是低了，从而影响城市的可持续发展。 他提出的“城郊结合地带宜开发中低容积率的多层或小高层住宅”、“房 产开发一定要面向本地市场”、“不要过分强调房地产前期策划的作用（ 关键要看项目本身）”等观点，令与会开发商深受启发。