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			广州直管公房除16种情况外能卖全卖 http://dailynews.sina.com.cn 1999年7月17日 16:05 广州日报　　本报讯，为使租用直管公房的职工能搭上房改末班车，广州市国土房管局昨日召开房改工作会议，向各区房管部门作出部署：从现在起，对全市直管公房进行核查，各区房管站必须在今年９月底前摸清仍未办房改的直管公房的情况，并向每一住户作出解释，对符合房改条件、能出售的直管公房要全部出售。　　我市自１９８９年房改以来，已办理房改售房７５６４宗，其中今年上半年，我市出售的直管公房总共７.１８万平方米，１３５０套。但由于对不能房改的房屋宣传不够，引起群众不少误解以至发生纠纷。昨日，该局再次明确不能参与房改的直管公房的范围，共有１６种情况详见下表。　　对开发商拆迁补偿直管公房已建成的房屋，未办理确权的，房管部门加紧督促其尽快办理，拖延办理者，将停办其一切开发项目，并予以曝光。　　（苏婉波、陈梅英）　　16种不能卖的直管公房　　１、城镇规划范围内的房屋；　　２、党政、科研机关大院及大专院校内与机关、办公无法分开的房屋；　　３、有历史纪念意义的房屋；　　４、两户或两户以上共用厨厕的单元房屋；　　５、只有小部分是单元式套房的住宅楼� ６、地处马路两旁的住宅首层和其他非住宅的部分；　　７、单家独院（户）住宅；　　８、三层以下（含三层）的房屋；　　９、不安全的房屋；　　１０、开发商未交房管部门接管、确权的房屋；　　１１、私改房（经租房）和代管房；　　１２、产权不属房管部门管理的纯公产房屋；　　１３、已购买一套房改房，另一套应由单位调整给本单　　位其他职工参与房改；　　１４、两套住房中有一套达到住房分配标准下限的，只能购买一套，另一套经批准后可继续租用，但超标准面积部分，按成本租金计租；　　１５、租户不是在职干部职工或离退休干部职工而是纯居民户；　　１６、租户是在本单位工作不到１０年的大龄单身职工。

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