胶东在线网5月10日消息3日一网名称“林”的市民通过本网对话台询问房管部门（问题序号16285），下雨后，住在顶楼的住户房子漏雨，应当找谁解决？我买的是99年前的公管房，费用应怎样解决？

　　房管局的工作人员答复说，根据国家、省主管部门规定，公有住房出售后都要建立共用部位共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。公用住房出售时，售房单位由售房收入中提取20-30％维修基金，归售房单位所有，个人应缴纳住房评估价格的2％作为维修基金，归全体业主所有。从售房收入中提取的维修基金，其利息收入根据业主或物业管理部门的住房维修计划申请支用，但不能支取维修基金本金；业主向物业管理部门交纳的维修资金，其本息均可使用，维修基金利息或业主交纳的维修资金不足以支付维修费用的，可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。

　　就目前来说，一是住户购房应缴的维修基金大多没有交（特别是售后公有住房），二是维修基金本身利息较低，因此共用部位共用设施设备维修费用严重不足，大部分都应按住户拥有的住宅建筑面积的份额分摊。责任编辑：杨胜武来源：胶东在线