设计隐藏暗伤　透视小区里九大尴尬事

　　“昨晚又是凌晨1点，楼下的‘长城’才摆完。”陈先生无奈地对记者说。每晚8、9点，陈先生都能听到楼下传来哗啦哗啦的麻将声。当然，偶尔还会传来几声兴奋的交谈，混合着哗啦啦的声响一起穿透薄薄的楼板到达陈先生一家人的耳朵里。

　　被搅得有点神经衰弱的陈先生只好在房间放置了迷你音响，并且把床铺的位置也换了。每天晚上，在催眠曲的帮助下才能暂时忘却邻居的吵闹，安然入睡。

　　记者点评：

　　楼板的厚度到底应该多厚，尽管国家还没出台统一的标准去规定楼板的厚度，但业内人士认为，12－18厘米是比较合理的。然而，很显然，一些开发商在建筑楼宇时，是忽视了声音的能量了。

　　发展商为了自己的信誉，也为了业主们能在宁静安全的房子内生活，还是应该在施工过程中认真把关，保证楼板的厚度。

　　尴尬事之楼距太近

　　走近落地玻璃，本来张女士是想欣赏一下美丽的高层风景的，不过，她的视线却被对面第10层的景象吸引了过去—那也是一间安装了落地玻璃的房间，然而主人的形象却相当地不雅—只见男主人光着上身，大腹便便地只穿着一条红色的内裤在家里走来走去。张女士马上将窗帘拉上，并“警告”女儿：绝不许穿着睡衣在客厅里晃来晃去，除非将窗帘拉上。

　　记者点评：

　　都市的楼房越建越高，越建越密，落地玻璃虽好，让住在里面的人能看到更多的风景，但同时也让住户自己成为了风景的一部分。开发商在设计楼宇时，不妨多考虑一下人们的生活习惯，尽量避免邻居之间能互相对望，保留足够的楼距宽度。不过，这也是一种无奈，在拥挤的都市中，只看到风景而看不到楼房的房子是越来越难寻觅了。

　　尴尬事之水景成了污染源

　　今年夏天詹阿姨过得特别不安全，每天晚上六点就得把房间窗户、阳台门都关上，然后开始熏蚊香片。

　　当初，詹阿姨就是爱上了现在这个小区里面漂亮的环境而卖掉房改房，买了这里的房子的。“树多，还有一个小湖，小区里面到处都有流水，多好啊！”但最近詹阿姨才发现，原来她一直喜爱的水景，就是蚊子的滋生地—那天她发现，楼下的小溪里居然有不少蚊子的幼虫。

　　记者点评：

　　“活水不活，喷泉不喷，水色发黑，臭气熏天。”一位业内人士毫不客气地这样批评某些“亲水”楼盘，人工湖刚建成时，水质状况还可以，但随着时间推移，物业维护费用的提高，逐渐缺少管理，景观水体就变坏了……这样的小区水景，你还有心思看下去吗？

　　尴尬事之卫浴间狭小

　　不久前与一帮朋友去看楼时，在某楼盘发现了袖珍版的卫生间，同行的一“大块头”男士笑嘻嘻地指着样板房卫生间的坐厕说：“你信不信我坐下去就像坐儿童马桶，而且还会出不来呢。”此言一出哄堂大笑，大家才发现该单位卫生间内的坐厕若以尺寸衡量，确实是更适合儿童使用。加上该坐厕恰好处在洗手盆和立式淋浴间的中间，三者之间的距离又不符合规范要求，所以对胖人而言，甚至会觉得是被卡在坐厕上。

　　记者点评：

　　许多楼盘为了提高房屋的使用率，扩大厅房的面积，惟有尽量减少厨厕的空间，从而出现了这种袖珍版的卫生间。

　　其实，卫浴间的面积是不可以随意缩减的，在设计指导思想上，更应该“大处着眼，小处着手”，节省并充分利用有限的空间。否则，住户住进来以后，上卫生间无疑就像去受罪，怎会住得称心如意呢。

　　尴尬事之车位短缺

　　自从买了车，到处找位置停车的尴尬局面陈先生经常遇到。他算了一下，自己这栋楼，十栋楼200多户居民，却只有区区不到60个车位。自己的这个小区，10户人之中起码6户人家有车，这就意味着更多的车经常是处于没有位置停车的境地。他从小区到自己公司不用10分钟，可是为了找一个车位，常常要浪费半小时。

　　记者点评：

　　随着人们生活水平的提高，与此同时，汽车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突出。就拿烟台来说，据市车管所的资料，我市目前各类机动车保有量已达到1136032辆，随着汽车的大幅度增加，“停车难”问题将更加突出。在新建小区，由于投资建设地下车库所需资金多，而且延长了施工时间，加大资金回笼的难度，许多发展商不愿耗资建造大型的地下车库。因此停车位的短缺是一个普遍的尴尬难题。

　　尴尬事之电梯楼道太窄

　　骆先生要喜迁新居了，订好了家具，找来了搬家公司。搬家公司不愧为搬家公司，三下五除二就把东西装到了车上，然后直奔新家而去。可在往新家搬家具的时候却遇到了麻烦。搬家公司的人一看新房子的楼梯就说：“这楼梯太窄，书橱和衣柜搬不进去。”骆先生仔细一看，楼梯确实很窄，而且楼层之间的高度也很矮，不禁愕然。搬家的师傅说：“楼道窄了，楼层低了不就省料了吗，偷工减料不就更能赚钱了吗！”

　　骆先生心中也在暗暗地怪自己：看房子的时候单注意室内的面积、结构之类的东西，却忘了楼道宽窄这回事。

　　记者点评：

　　烟台不少高层建筑采用蝶式布局，每一层分布着8户左右的人家，按说每家每户的分摊面积也不少了，可走在一些楼房里面，还是感觉楼道窄小，电梯更是娇小玲珑。假如有个什么突发事件，这么窄小的电梯和楼道，不光是担架没办法进出，就是人稍微多一点，恐怕消防紧急疏散都是个问题。

　　香港淘大花园“非典”传染的案例，使人们对楼宇结构与健康的关系开始关注起来。看来，一些窄小的电梯、楼道设计，也到了该好好改进的时候了。

　　尴尬事之室内布线不足

　　不久前，张小姐满心欢喜地收了楼。谁料，家具还没摆放好，就发现问题来了，先是主卧出了问题，房内虽然有有线电视插孔和电源插孔，但电源插孔却只有一个三孔插座，若要使用梳妆台灯的话，还必须为这个三孔插座配上一个多用插头或者接线板，这样一来，要么就是电视柜需要往外挪大约3厘米，要么就是电源插孔拖条“尾巴”，让人怎么看都觉得憋气。张小姐抱怨说：“设计者怎么就不能为我们想得周到一些呢。”

　　记者点评：

　　现在有不少楼盘的设计者都没意识到室内布线合理的重要性。有行家指出，其实以地面、墙、家具为主的基础装修就像是人的躯体，而针对家庭的强弱电综合布线就像是分布在人身体上的“神经”。当消费者入住之后，是不是真的感觉到舒适、方便，跟家中是否预先分布了完善有效的“神经系统”有直接关系。

　　事实上，到位的装修不光是要在硬件上注意品质，同时也应考虑到入住之后的日常生活细节是不是方便舒适。

　　尴尬事之排烟管放毒

　　家住上夼的孙阿姨一说起她们家的厨房就发愁，由于在设计时同层的厨房排烟道互相串气，一家炒菜，多家厨房都会闻到油烟的气味，整栋楼弄得乌烟瘴气的。

　　记者点评：

　　在注重健康生活的今天，即使如排水系统、烟道设计等细节，都已引起消费者的关注。值得高兴的是，现在有些楼盘也开始注重排气、排水方面的体贴设计，如厨厕均为明厨明厕，各厨房采用变压防窜烟防倒灌排烟道，从而达到更科学更合理的排气效果。

　　尴尬事之空调安装难

　　吴小姐的新家在安装空调时遇到了麻烦，因为放置主机的窗台很远，要在外墙绕一个拐角才能够得着。安装师傅沿着外墙战战兢兢地慢慢挪动，好不容易才把主机安放到台子上，并且用膨胀螺丝固定好。

　　吴小姐就这样目瞪口呆地看着两个师傅像杂技演员一样安装好了空调。她不由得想，为什么这些楼宇的设计这么不合理，装个空调都要冒着生命危险呢？

　　记者点评：

　　家家户户都需要安装空调，可是建造住宅的开发商们，却未必个个都想到要为安装空调做点什么。

　　像吴小姐所住的楼宇，能留出空调主机放置的地方，已经算是不错了。还有一些楼宇就完全没有考虑到空调的安装问题了。空调的安装必须在外墙安装一个铁架子，才能将空调主机放到室外。

　　随着安装空调所产生的安全隐患逐渐受到关注，人们也希望楼房设计时能多考虑到主机的安装和维修时施工人员的安全问题。否则，一旦空调安装人员发生了意外，会给业主造成巨大的心理阴影。记者　蒋芹责任编辑：杨胜武来源：今晨6点