胶东在线网10月3日讯（通讯员 张英洁崔海涛张厚龙）最近，从山东省中心镇——大辛店镇传出一件新鲜事，这里的农民一改传统的在本村土地上建平房的传统习惯，而是按照“建房以地换地，宅基地捆绑使用”的原则，走出家门，在他村的“一亩三分地”上建楼房，走出了农民建房新模式，既杜绝零星建设，节约大量耕地，又降低了农民进镇落户的门槛，从而加速推进城乡一体化步伐。
昨天，笔者在大辛店镇驻地西南部看到，该镇农民新村两幢、48套楼房主体工程业已完工。蓬莱市村镇建设管理处负责人于琦告诉我们，这个农民新村由镇里统一规划，占地面积1.97万平方米，可提供住宅192套。新村的土地是一村和二村的，但三村、四村等村的农民按规定也可以来建房。由镇政府把农民的建房指标捆绑集中使用，统一建设。建房所需土地，一律推行土地置换制度。也就是把有关村的土地分等定级，确定土地市场价格，然后按照等价交换的原则，由占用土地农民所在村与农民新村进行土地交换。
“这种新的农民建房模式好处很多。”作为率先组织村民在农民新村建起第一幢楼的“第一个吃螃蟹”的人——大辛店二村党支部书记迟同春高兴地历数新模式的好处：土地置换有利于农村人口向小城镇转移，加速小城镇人口膨胀，并且可以使镇驻地的农民有地可种。还有一个最大的好处就是，能够节约大量的土地。紧接着，他给我们算了这样一笔帐。按规定，今年大辛店二村符合并被批准建房的36户。如果按当地农民的传统习惯建房，一栋平房用地0.25亩，需占地10亩。按照大辛店镇、村土地利用总体规划，30年预留的宅基地都不够用。但眼下建了48套房，一套房仅用了0.13亩土地，总占地5.4亩，节约土地近一半。并且留足了绿化用地和配套设施用地。整个农民新村建成后，可节约土地26亩。
据了解，为调动农民统一进新村建房的积极性和主动性，大辛店二村按建房面积每平方米补贴农民50元，每平方米房价比当地商品房便宜了200多元。
同时，他们还充分考虑和尊重农民的生活习惯，每户除了建有地下室外，还配套建起了仓库和公共晒粮场地，水、电、暖、路、灯、卫生等设施也一步到位，最大限度地方便新村农民的生活。责任编辑：杨胜武来源：蓬莱市建设管理局
