未办房产证之前房子如何进行房产交易

　　胶东在线消息　一名字为“李先生”的网民朋友于10月18日通过本网对话台给房管局留言：请问未办房产证之前的房子如何进行房产交易，双方各需准备什么材料，各种手续办理的流程及步骤是什么？费用是多少？是否需要公证？费用是多少等等？请详述。（问题的编号为36162）

　　房管局给予答复：《城市房地产转让管理规定》规定：下列房地产不得转让：

　　（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　综上，未依法登记领取权属证书的房地产，不允许转让，更谈不上办理流程和程序。 责任编辑：刘险涛 来源：胶东在线