烟台财富女性调查报告 从板车少女到亿万富商

　　胶东在线消息

　　“最初开礼品店的那段日子，是我最艰苦的时候。为了省点路费，有时候要全程站回烟台，脚都累得浮肿起泡，穿着塑料拖鞋都不敢落地，就像是逃荒。”

　　魏兰军：一个有故事的简单女人

　　魏兰军是个简单女人。

　　祖籍北京的魏兰军说自己的名字意思很简单，因为魏兰军出生于兰州军区某部，那个时候父亲在兰州军区某部服役。

　　第一次见魏兰军，1米68，48公斤的身材让人看上去觉得她是那种弱不禁风的女子。她一身运动装，上红下蓝，斜挎一红白相间的帆布运动包，一袭长发配满面笑容，给人健康、干练、大方、热情的印象。

　　魏兰军除了手指上的一枚钻戒和腕间的一款时尚手表外，没有耳坠、项链之类的饰品。名片上的名字后面没有一项职务后缀，一如人之简约。

　　简单更缘于魏兰军的直率和真诚。她说，多年以来，自己很少接受媒体采访，特别是写个人，她只想简简单单做人，认认真真做事。但我知道魏兰军并不简单，从最初的板车少女到如今的烟台三水置业公司总经理，从最初投资1200元做小礼品生意到今天投资4亿元开发5A级房地产，魏兰军在商海里拼搏了20多年，她是一个有故事的女人。

　　拉板车一天两块五

　　魏兰军说自己可能天生就喜欢做生意。在初中读书的时候，魏兰军就到纺织站仓库开始打工，给纺织站拉大板车到仓库内送货，每天可获得两块五毛钱的报酬，她暑假打一个月的工可以挣到75元钱。那个时候她第一次尝到了自己挣钱的快乐，也第一次萌生了将来要做生意的愿望。

　　魏兰军甚至连高中都不愿意去读，认为即使是卖冰棍也能赚大钱。当她将想做生意的想法告诉父母后，出身行伍的父亲和一直做幼儿教师的母亲表示了最坚决的反对，因为他们觉得做生意不是正经路，是“走资本主义道路”，没出息。为了斩断魏兰军经商的心思，高中还没毕业，魏兰军就被父母托人安排在了烟台市第二染织厂，父母给她安排的路是在车间锻炼两年，再到厂工会做个文艺干部。

　　虽然为了讨得父母欢心，魏兰军到染织厂做了一名“倒线”（一道工序名称）工人，但她的心思还是在做生意上。1984年，魏兰军开始背着父母偷偷地作生意，她利用叔祖父给自己的1000元钱加上自己攒下来的200元钱在朝阳街开了个小商店，专门从南方一些小商贩手里进货，卖一些钥匙环、头绳之类的小礼品。

　　朝阳街掘得“第一桶金”

　　魏兰军的“第一桶金”是在朝阳街掘得的。

　　虽然父母坚决反对，但魏兰军还是于1985年辞去了染织厂的工作。她不再单纯从小商贩手中倒货。为了减少成本，魏兰军开始往返于烟台、义乌之间购销小商品。

　　最初在朝阳街开礼品店的那段日子，是魏兰军最艰苦的时候。到义乌进货时，为了省30元的货物托运费，她宁愿自己一个人背四五个大编织袋、3000多元的货挤火车。为了省点路费，她不舍得买卧铺车票，有时候要全程站回烟台，脚都累得浮肿起泡，穿着塑料拖鞋都不敢落地。魏兰军回想当年的进货情景时说“就像是逃荒”。

　　商品的新潮和时尚，经营的节约和科学使魏兰军的店面很快发展到50多个平方，到1989年，她的资金就已近50万元。为了扩大规模，魏兰军瞅准时机涉足于工业阀门的销售，至1994年她的资金已滚动到200万左右。

　　引领烟台时尚风潮

　　1994年，魏兰军做工业阀门销售的同时，开始将目光转向娱乐业。她租用华联对面一处废旧的人防工程，投资数百万元开设了烟台市第一个专业的夜总会———波士沙龙。谈起经营波士沙龙，魏兰军很自豪，因为她成功地引领了那几年的烟台娱乐时尚。

　　1994年11月，烟台波士沙龙娱乐有限公司成功地举办了崔健演唱会，“波士沙龙摇滚风”让摇滚走近了烟台市民；

　　1995年，“波士沙龙青春风”再度将烟台娱乐时尚引向高潮，当年获得“新生代十大歌星”的林依轮、甘萍、刁寒、孙浩、陈红、王韫、戴军、李进等由胡慧中领衔，亮相烟台，向烟台市民展示了当年通俗音乐的最新潮流；

　　1996年，波士沙龙牵头成立烟台市歌友协会；

　　1997年，波士沙龙邀请江涛、杨漫、 D D乐队等联袂来烟演绎“流行音乐风”……

　　波士沙龙运营期间，魏兰军及她的沙龙口碑极好，“从未出过什么乱七八糟的事”是令魏兰军最引以为豪的，她说自己当时就是想将波士沙龙办成不乏情调、又健康有序的高雅的娱乐交际场所。

　　大手笔挺进房地产业

　　1998年，当别的经营者纷纷涉足酒店、娱乐业的时候，经营波士沙龙正处鼎盛时期的魏兰军又一次给了人们一个意想不到，她将波士沙龙关掉，开始转行进军房地产开发，她将自己的房地产公司定名为“三水置业”。

　　魏兰军在房地产运作上起步就是大手笔，她将目光瞄准了烟台市政府实施的“腾龙落凤”工程，在许多房地产前辈没人敢涉足的烟台第一染织厂拆迁上，魏兰军站了出来。几年过去了，魏兰军在烟台第一染织厂当年的那片涝洼地上开发出了一片现代化的社区和高档写字楼，并且在福山区建起了现代化的新厂房，斥资3000万元。业内人士评价，三水置业在烟台第一染织厂这一项目上是“多赢佳作”。

　　在烟台房地产界，三水置业应该算是新秀，但绝对是巨头。从三水家园的“智能化小区”、“精装修单身白领公寓”到三水商务大厦的“5A级写字楼”、“现代S O H O城”，三水置业从成立到现在一直引领着烟台房地产业的潮流和时尚。

　　魏兰军说自己最完美的作品就是5A级的三水商务大厦，不仅大厦硬件达到了5A级标准，而且以“把房租交给自己”的全新项目开发理念，开创了港城写字楼全产权出售的先河。

　　功成名就仍勤学不辍

　　商海拼搏20多年，魏兰军最深的感触就是自己的学识不足，她说：“在现代高科技发展迅速、信息传播快捷的社会中，不学习就意味着退步。”

　　多年以来，她一直在努力学习，不仅通过自学拿到了财务专科文凭，而且现在仍在继续学习。2003年8月魏兰军开始到中央党校民营企业家MB A班进修，2004年2月，她又报名参加了北京大学的房地产班，专门学习房地产营销策划，规范管理等。

　　魏兰军说，自己的公司在烟台每年交付10万平方米的房屋感觉已是很不错的企业了，但从全国范围看，一些大的房地产商每年交付的房屋是以百万计的。她现在在北大与全国房地产界大牌房地产商一起学习，就是为了将自己的企业打造成规范、科学、一流的房地产企业。

　　爱车的女人

　　说起自己的爱好，魏兰军首先谈到了女人的两大天性—爱逛街和吃零食，她说自己很少吃零食，但酷爱逛街购物。魏兰军在烟台逛商店的机会不是很多，但只要出差在外，有一点时间也要到商场去挑选自己心仪的衣服，她买回来的衣服有的甚至从来都没穿过。购物的另一个焦点就是买小玩意。她背着的包上，车上到处是一些小饰物，在公司里，离办公室很远员工就知道是魏总来了，因为身上的小玩意总是叮当作响。

　　魏兰军说，自己的最大爱好还是车，从1986年拥有了自己的第一辆轿车———7.8万元的红色夏利车后，魏兰军先后为自己买过现代红色跑车、现代3.0轿车、奔驰吉普，2003年更是将新上市的悍马H2开回了家，现在魏兰军开一辆奔驰350。她说自己还是喜欢开大一点的吉普，并且已付款订购了一辆宝时捷越野车。

　　魏兰军不打麻将，不打扑克，对喝酒、唱歌也不是很喜欢，只是偶尔应酬一下，她的业余时间多用在穿衣服上了，每天她都会认真考虑穿什么衣服，她认为穿衣服不一定要穿很贵的、名牌的衣服，但一定要适合所参加的场合，多数时候自己喜欢穿休闲装。她希望自己给别人的印象永远都是青春、活力、朝气、没有苦恼。除了研究穿着，魏兰军更多的时间用在了上网。责任编辑：孙玲姿来源：生活周报