房子没住也要交物业管理费是否合理？

　　胶东在线消息　一网民咨询，在莱山一小区买了住房，但一直没去住，小区从今年开始收物业管理费，有必要交吗？据说如果不交管理费以后办房产证就要把没交的钱补上，这样有道理吗？（问题编号41597）

　　房管局予以回复，国务院《物业管理条例》中有关物业管理收费的规定：

　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

　　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

　　综上，在物业管理区域内，只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人（售前为开发商，售后为业主）按规定缴纳物业管理费用。

　　办理房屋权属登记收费为政府行政事业收费，物业管理收费为企业服务性收费，两者无连带关系。 责任编辑：孙玲姿 来源：胶东在线