新华网上海8月1日专电(周宁媛杨金志)暑期一到，上海各高校附近的培训班热火朝天，吸引了不少外地来沪就读 的“候鸟”型大学生。“候鸟”的集聚火了周边大学的“房市”，不少学生把宿舍床位转租，做起了“二房东”。在高校后勤 服务向社会化转型的当口，校园“二房东”成为让人头痛的问题。

　　在复旦大学附近，聚集着恩波考研班、高银电脑学习班、新东方英语班三家久负盛名的学习班，这里是上海“候鸟” 学生最大的“栖息地”，校园“二房东”人群也最为壮观。复旦大学北区宿舍是新建学生公寓，两人一个房间，每套宿舍配备 独立卫生间和热水器、饮水机，24小时供电，最受“候鸟”们的青睐。记者在这所学校的校园电子公告板(BBS)和校内 海报上，不时看到求租床位的广告。求租者开出的价位也不菲，一张床的月租金大约在300元到400元之间，水电费另算 。

　　记者找到一位名叫张雪的“二房东”，她告诉记者，她在BBS上看到租房帖子后，想床位空着也是空着，对方也是 学生，而且又是同乡，见面聊了聊挺放心的，就租出去了。自己则打点行装准备回家消暑。“就算帮人家一个忙吧，我自己也 可以赚一点零花钱。”她轻松地说。对自己的室友，张雪索性就把房客介绍成同学。张雪的室友也准备回家，对这位房客的到 来睁一只眼，闭一只眼。

　　囊中稍有羞涩的“候鸟”房客对校园房源似乎也很欢迎。来自南京河海大学的杨洋告诉记者，在外面租房子很麻烦。 第一，外面租金较高，加上中介费就更承受不起；第二，很少有人愿意出租一两个月的短期房，跑来跑去看房子要花很多时间 ，还不一定有结果。“住在学校里，首先找房子方便，其次也安全。”杨洋说。

　　虽然“二房东”和“候鸟族”做的是“愿打愿挨”的生意，校方却不认可。“为了学生的安全和便于学校管理，学校 在和学生签定入住协议时就写明了‘宿舍不可出租、转让、转借或让他人留宿’。”复旦大学北区管委会办公室主任王万春说 ，“学生应该遵守学校的规章制度，要清楚自己对宿舍并没有所有权。”王万春表示，对于“二房东”现象，学校一经查实将 立即勒令外来入住者退宿，并对违规学生做批评教育和惩罚。

　　但是校方比较头疼的是，有时候他们鞭长莫及。新建学生公寓由物业公司来管理，开放性很强，也没有守楼和查卫生 的阿姨和大爷。在建筑面积16万平方米、居住着1万多人的公寓区里，要彻底盘查起来既不现实，也不实惠。但是记者疑惑 的是，房子的产权属于学校，学生是与学校签定入住契约的“房客”，不经校方同意把床位转手租出去，算不算违约呢？(完 )