南都讯 记者周昌和 通讯员贺波 小区垃圾室外收集每日两次，分类收集；禁止餐厅直接排放油烟废气到空中……这些都出现在《深圳市绿色物业管理导则(试行)》(下称《导则》)中。昨日，深圳市住房和建设局在第六届深圳物业管理周开幕式上发布了《导则》。

　　据了解，“绿色物业管理”这一概念在业内已提出数年，但一直没有相关的制度规范和技术指引，深圳此次制定《导则》在全国系率先之举。绿色物业管理主要指在保证物业服务质量等基本要求的前提下，通过科学管理、技术改造和行为引导，有效降低各类物业运行能耗，最大限度地节约资源和保护环境，致力构建节能低碳生活社区的物业管理活动。

　　值得注意的是，《导则》对小区垃圾分类提出了明确的技术标准。比如，垃圾收集分为室外容器内垃圾的收集和室内(各楼层内)垃圾收集两种方式。收集的时间和频率应依照项目及垃圾特性制定，以避免影响客户生产生活和感受。避免隔夜垃圾发酵，室外收集一般一日两次，分类收集，分类存放。

　　此外，《导则》还对小区的节能、节水、防止污染等方面确立了技术标准。比如，在办公及公共场所通过文字提示及安装感应开关，做到人走灯灭。根据天气变化和业主需求，及时调整路灯、中央空调系统等公共用电设备设施的启停。对管理区域内餐饮场所进行管理，餐厅排放的油烟废气要通过吸油过滤后方可排放，禁止直接排放到空气中。

　　昨日，市住建局有关负责人介绍，该局将根据《导则》实施情况及时进行修改，以更好指导物业服务企业开展绿色物业管理活动。