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东方网8月30日消息：“上海外环线以内几乎已经找不到均价在3500元每平米的新建住宅”，荒岛工作室研展
部的聂斌这样对记者说。由于市场上低价位住宅稀缺，所以目前多数动迁户都选择“实物补偿”，要房不要钱，甚至宁可自己
再贴些钱也要“房”。据记者了解，东安路某地块开始动迁已经一月有余，可是目前只有一户顺利动迁，其中主要原因就是“
低价房难觅”。荒岛工作室8月份发布的市场分析报告，能更清晰的看出上海房地产市场这种结构性的矛盾。报告显示：7月
份，每平方米在4500元以上的新盘上市数量比上月有微幅的上升，而每平方米在3500-4500元的“中价盘”和最
受大众欢迎的低价房供应却有一定幅度的减少。据预测，随着中心城区旧房改造力度的不断加大，市中心还将出现一批高价位
楼盘，与此同时，大批动迁户对于低价房的需求也不断加大，这种结构性矛盾以及低价房供不应求的局面短期内还将加剧。新
盘上市依然高涨7月份新盘上市数量与上月相比相差无几，共有34个，其中最多的是闵行区(10个)，排名第二的是浦东
(5个)，虹口、普陀以4个新盘的出盘量并列第三。从物业类型看，多层与高层数量旗鼓相当，各为9例；小高层和混合型
物业(区内建有高层、多层、联排别墅)数量比上月有所下降，均为6例；别墅有4例。内外环之间继续被看好
从本月新盘分布情况看：34个新盘中，内环线以内有12个，内外环线之间有12个，外环线以外有10个。其中
，内外环线之间的区域包括了闵行、普陀、虹口、徐汇以及长宁的部分区域。这些物业以“平易近人”的价格、成熟的生活配
套设施和相对便捷的交通而受到众多购房者的“追捧”。编辑:靳慧来源:青年报作者:刘畅
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