日前，沈阳市公布了首批停缓建项目，其中排在第三位的是由沈阳嘉阳开发公司开发建设的嘉阳广场，由于曾是黑社会犯罪集团头子刘涌的产业，更成为了人们的焦点。

　　据《华商晨报》报道，1999年，沈阳市地价评估事务所对嘉阳广场这块地作了评估，认定其资产价值为3.5亿元，在随后的建设中，刘涌投入的资金逾亿元。如此高身价的嘉阳广场将何去何从？

　　黄金地段里的弃儿

　　走在繁华的中街步行街上，我们会看到在几块巨大的广告牌子后面有一座破烂不堪的建筑一直闲置在那里，这就是迟迟没有建成的嘉阳广场。透过广告牌子可以看到：嘉阳广场招商处、售楼处的字体上面已蒙上了一层厚厚的灰尘；大厦的主体框架已经形成，由于还没有封顶，顶层的玻璃也没有安装，但正面整个装修已进行得差不多了，大型玻璃门上嘉阳广场的字体依然清晰可见；施工用的脚手架和防护网还没有来得及撤掉，可以看出当初突然停工的痕迹。走在步行街上，谁都会感受到这个烂尾楼工程与整个热闹非凡的步行街极不协调。

　　整个嘉阳广场内空荡荡的，找不到一个人。记者几经辗转，终于在北中街路边上找到了沈阳嘉阳集团商业广场施工平面图。从图上可以看到，嘉阳广场北临北中街路，南面与繁华的中街路相接，整个广场占地面积24680平方米，建筑面积达82000平方米。广场由3个主体商场构成，分别是4、7、8层，其中两个商场呈圆形建筑，周围环绕着商品住宅。

　　嘉阳广场的由来

　　1999年2月，当时沈阳市的一位副市长在刘涌的申请免交建筑四费一税和国有土地出让金的报

　　告上作了批示，以行政划拨的方式将2.4万平方米的商业区无偿划给了刘涌，并且是免交了四费一税和土地转让金。当时沈阳市地价评估事务所对这块地作了评估，提出了《土地资产估价报告书》，认定其资产价值为3.5亿元。土地到手后，刘涌仅用了半年的时间就将这里砸迁完毕，并对嘉阳广场投资逾亿元，预定于2000年国庆节正式营业。

　　市民眼中的嘉阳

　　在嘉阳广场的边上，记者见到一位经营刻印章生意的下岗女工，这位姓高的下岗女工介绍说，她是1999年来到中街地区经营此商亭的。她刚来到中街两个多月时，也就是六七月份的样子，原嘉阳广场的地方开始成片成片地拆房子，后来就盖起了这样一座当时看起来外观异常宏伟的建筑。

　　高女士说，如果政府对烂尾楼重新处置，或者有人愿意买下的话，那我们这些周边的小商小贩只能上别的地方去，另外搬家重新找地方了。若是能把这么一大块宝地腾出来，让它真正发挥作用，即使我们受到损失也愿意。

　　嘉阳价值几何

　　据沈阳市沈河区中街管理办公室的尤副主任介绍，在中街这样寸土寸金的地方，嘉阳广场如此闲置实在是可惜。嘉阳广场是从1999年开始施工的，当时的土地价值就达到3.5亿元，开发建设时投入的资金逾亿元。根据上述两个数字，不难推算出嘉阳广场的身价现在至少在4.5亿元左右。

　　尤副主任还透露，截至现在，已经有几个大老板表露出欲将之纳入旗下的意向，与闲置多年的4层建筑相比，当然他们看重的是这块黄金宝地的价值。至于嘉阳被重新处置以后的发展前景及可能创造的价值，尤副主任说，这就要看它将来的使用方向了。

　　来源：北京青年报 作者：寇铁锋 胡晓琼

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