非典时期，对很多行业都有了以前从未有过的触动，我国的建筑专家们这一阵也没有闲着。上周，中国建筑设计研究院的专家在翡翠城参加了健康住宅研讨会，而北京建筑设计研究院则专门针对非典时期中央空调的使用，组织院里的研究人员进行了讨论。不管是健康住宅的大概念还是目前最敏感的中央空调的使用，都反映了一个问题，非典让人们对居住的健康有了更多的关注。

　　低密度住宅受到青睐

　　5月21日，作为北京最大的五环路沿线低密度住宅项目，翡翠城迎来了中国建筑设计研究院和国家住宅与居住环境工程中心的五位专家。他们中包括中国建筑设计研究院顾问总建筑师赵冠谦、国家住宅与居住环境工程中心顾问奚瑞林以及该中心副总建筑师开彦等人。

　　五位专家先参观了翡翠城，然后与开发商华润置地一道共同探讨了非典之后引发的一系列有关住宅健康的问题。专家们对翡翠城一期独栋别墅区和二期TOWNHOUSE社区的居住示范区产生了兴趣，从专业角度对翡翠城的总体规划、环境景观设计和生活配套等方面做了点评，并结合健康住宅的标准和要求对翡翠城提出了不少独到的见解和中肯的建议。在座谈会上，奚瑞林对健康住宅的标准和规范进行了说明，专家们认为，从一般的健康角度而言，翡翠城已经基本上达到健康住宅的要求。

　　据华润置地（北京）股份有限公司总经理陈鹰介绍，非典期间，翡翠城的销售不但没有减少，还逆势而上，仅五一之后的半个多月就销售了60多套别墅和TOWNHOUSE，销售额突破了6000多万元。在非典疫情比较严重的时候，还发生了已经购买了别墅的业主提前入住，在房子还没有装修的情况下，只带着一张床就住进了别墅的趣事。这一切说明，在非典爆发以后，低密度的住宅受到了购房人的青睐。

　　健康概念成为焦点

　　非典之后，人们对健康住宅有了更深的认识，对此，国家住宅与居住环境工程中心顾问奚瑞林认为，非典使买房人和开发商都关注健康居住是好事，但要防止将健康流于概念化和表面化。他认为，包括传染病传播在内的住宅室内环境污染主要有4个方面：一是甲醛等化学物质的污染；二是噪音、光的反射等引起的物理污染；三是病毒、细菌等引起的室内生物污染；四是空间设计不合理等引起的身心污染影响。当年各个部门一起拟定的72条健康住宅试行建设技术要点主要是针对解决包括这4个方面的居住污染等现实问题，并通过量化的技术指标来保证住宅的健康。

　　其实，国外许多国家早在20世纪80年代初就开始研究健康住宅。2001年，国家住宅工程中心联合国家卫生部、体育总局和环保总局等所属单位根据目前国际上实行的健康住宅的技术要点，结合国内的实际情况，共同编写了《健康住宅建设技术要点》，从居住空间、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量等方面拟定了72条健康住宅建设技术要点。

　　中央空调怎么了？

　　和上面关注健康住宅的广义概念不同，北京建筑设计研究院的研究人员已经开始就中央空调度夏这样的实际问题开始了讨论。因为随着天气的转热，人们对非典传染的恐惧逐渐转化成了对空调使用的担心。据了解，国家相关部门于5月6日开通的防治非典空调系统应急措施咨询热线平均每天接到用户电话300多个，其中有关中央空调的咨询就占到了60％，这表现出了许多市民和企业对今年夏天的中央空调使用还存在诸多疑虑，许多人不知道，今年夏天中央空调还能用吗？

　　专家认为，大型中央空调由于风道设置复杂，完全阻断病毒的流通目前似乎还不能达到。但在送回风口采取一定的安全保障措施（杀菌）则不难。而且这样一来，病毒很难聚集到感染浓度，交叉感染也就无从谈起了。如果家中安装的是风管系统，则尽量不要开空调，即便要开空调，则须在空调运行过程中适当开一下窗户，把流动的空气请到屋里来，以防止病毒聚集；家中安装有一拖多空调的用户，只要杀菌清洗，空调还是可以照开。由此可见，对空调使用过度的担心甚至于谈空调色变完全没有必要。

　　该院科技处的郑晓梅则建议，暖通规范应增加一条：全空气空调系统应考虑全新风运行的可能。尽量鼓励多用水系统（这里应该是指风机盘管加新风系统）。另一位也是科技处的郑实认为，在建筑规划设计中建筑群体布置应采用交错或斜向的方式；建筑体型开口应尽量朝向主导风向；尽量避免封闭式布局。

　　改造空调带来商机

　　代表了北京建筑主体的现代化全封闭大楼，大部分安装的都是全空气空调系统。全空气空调是通过管道的送风口送入，又通过回风口返回中央处理系统，为节约能源，中央空调加进的新风很少，这类空调回风装置的回收率在80％左右。如此循环进行送风，造成的细菌传播，病毒交叉感染机会就要高得多。因此，随着天气日渐炎热，改造现有空调也成了商机。

　　目前，在国内市场不仅有了像海尔室内机，加大了增氧作用的家用空调，更有了可以用来改造中央空调全风机和改造风机盘管旧式送新风装置科瑞莱节能空调系统。该项系统加大了送新风装置，综合了国外的水

　　帘纤维技术和高效滤除技术，能过滤悬浮物较多的污染空气，并增加了负氧离子和低温等离子技术，这种具备送新风、加湿降温、消毒灭菌、节能环保等综合性功能的空调将能有效地保证室内新风量和循环空气的杀菌灭毒作用，目前该项中央空调改造的技术成本非常低，实施简便可行，改造工期很短，有效解决盛夏时期人流密集场所和封闭建筑物内制冷和新风流通这一矛盾。科瑞莱环保节能空调主要技术来源于瑞典，广东地区日前已在众多的公用场所和建筑物中大量使用和改造，为了保证北京地区盛夏时期的空调能健康安全地使用，生产厂家已在北京设立了工程服务机构。

　　不仅是空调的改造带来了商机，就连换气扇也重新火了起来。全国最大的换气扇厂商之一、广东正野生产的换气扇持续热销，每月销量达到20多万台，比平时增加了40％。据中国疾病预防控制中心的流行病学专家倪大新介绍，在目前预防非典的过程中，通风比消毒更重要。在非典时期，尽量少用空调，多用自然风，也成为许多市民的共识。因此，非典给今年的家电市场带来了变数，空调市场惨淡经营，而具有通风和降温功能的电风扇、换气扇等产品却重新升温。统计显示，一台百叶窗换气扇每小时排风量能够达到550立方米，可以有效地排除室内污浊空气、湿气、烟雾等，换进室外的新鲜空气，能有效防治非典。

　　看来，非典的肆虐虽然给我们带来了太多的麻烦，但是，也让我们对自己居住的环境有了一个冷静审视的机会，关注居住健康，这就是一个良好的开始。本报记者　侯振威

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