记者从有关方面了解到，南京一些商业银行近来强化对按揭用户监控，并对涉及购房按揭首付成数、年限以及资格审批等多个方面的贷款均做了调整，目的就在于规避风险。
民生银行南京分行个人按揭中心王晓明主任介绍，根据该行第二季度个人住房贷款业务的统计，考虑到新街口、大厂、江宁、栖霞等六城区在内，南京房价已达到4200元/平方米的基本价格。该行在这个调查的基础上，对高价房放贷做了比以往细得多的调整——一般贷款可首付两成、还款期限30年；但对高价房，则要首付四成以上，且只能贷到20年。“炒房者会受到一定遏制。”王晓明说，高价房并不等于按照4200元搞“一刀切”，普通购房者的按揭贷款不会受到影响。“比如说在新街口5000元都不算高，在江宁3500元就算高；对一般公寓房，实际面积除以1.4是使用面积，但对于别墅，这个比例还会大得多；对于一些人而言，月还款金额超过他收入的1/2就叫高，因此这些在放贷的时候都会考虑进去。”另外，他们进一步加强了对贷款人收入证明的审查，“有些私营业主公章就在自己手上，他还不是想写多少就多少？”5月下旬开始，该行除了机关事业单位还可照旧，对私营业主则要求提供以往房产的产权证明、股票交割单、与其他单位的经济往来等足以证明本人还贷能力的依据。
“以往为了争贷款，有些就是开发商把材料带过来了，我们连客户的人都看不见。”另一家大银行的房贷部人士坦言，以前为了抢市场，他们确实对开发商给予了“充分的信赖”，今后为防范风险，必要时银行会派专人上门核实，“面试”购房者。银行人士还告知，为防范房地产局部过热，北京、上海等大城市已对高档房地产开发项目的贷款进行控制。他认为，虽然南京并未出现像北京等地的房地产结构性泡沫，但正常的金融安全防范还是必要的。马燕 程骅
